




- Surface67 m²
- Pièces4
- Terrain57 m²
- Construction1900
Bien situé, au coeur de Châtellerault, proche des quais de la Vienne
105 000 €
Les atouts du bien :
- Terrasse sans vis à vis
- Belle chambre parentale
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous invite à venir poser vos valises dans cette belle maison de ville, située à deux pas du cinéma et du boulevard Blossac, vous bénéficiez de places de parkings gratuites à proximité du bien , quartier recherché.
Découvrez cette charmante maison ancienne à Châtellerault, une véritable pépite datant de 1900, offrant une surface habitable de 67 m². Nichée au cœur de la ville, cette demeure vous séduira par son cachet authentique et son confort moderne. Imaginez-vous flâner dans les rues pittoresques de Châtellerault, à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Que ce soit pour une crèche, une école maternelle ou un restaurant, tout est à portée de main. Les amateurs de nature apprécieront également le parc et jardin situé à 15 minutes de marche, offrant un cadre verdoyant pour des promenades relaxantes.
Les services de santé sont également proches, avec un hôpital et des médecins généralistes accessibles en seulement 15 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute simplicité.
Avec ses 4 pièces réparties sur trois niveaux, cette maison offre un séjour de 15 m², une cuisine aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une belle fonctionnalité. idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres dont 1 au premier étage et la seconde au 2éme étage, lumineuses et accueillantes, vous promettent des nuits paisibles. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC séparés au 1er étage, gage de confort et d'intimité.
Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que la cave ajoute une touche pratique et utile. L'assainissement est également présent, assurant un confort optimal au quotidien.
Chaudière à gaz à condensation (2022 facture)
Idéal pour un investissement ou pour un premier achat !
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Caractéristiques techniques :
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface67 m²
- Séjour15 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- CaveOui
- Terrain57 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChâtellerault 86100
- Taxe foncière837 € /an
- RéférenceVM2012


La superficie des pièces :
- Entrée avec mur en pierres et placards m²
- Cuisine avec élements A et E avec accès à la terrasse10,82 m²
- Séjour avec accès à la terrasse14,56 m²
- Chambre 1 avec dressing sur mesure 10,55 m²
- Salle d'eau m²
- WC m²
- Chambre 2 avec espace de rangements possible 12,58 m²
- Bureau m²
