Bien situé, au calme dans un écrin de verdure

173 500 €

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Vente

Maison

Civray-de-Touraine 37150

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Civray-de-Touraine 37150

Les points forts :

Belle pièce de vie lumineuse

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose en EXCLUSIVITE, sur la commune à Civray-de-Touraine (37150), à 7min de BLÉRÉ, à 40 MN de TOURS, à 20 MN de CHAMBRAY LES TOURS, , Il y a l'École Primaire les 2 Rives dans la commune. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Chenonceaux, Bléré-La Croix et Chissay-en-Touraine) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 6 km. Il y a un restaurant et un commerce à proximité. A moins de 5 min en voiture, vous avez une zone commerciale (actions, centrakor, aldi, intermarché, vétérinaires, boucher, épicier, bricomarché) . Idéalement située, vous avez tout à proximité.
COUP DE COEUR ASSURE ! VENEZ Y POSER VOS VALISES ! FIBRE EN COURS !

Venez poser vos valises dans cette somptueuse maison ancienne, située dans un hameau, sans vis à vis dans un écrin de verdure, de 80 m2 habitable, Il s'agit d'une maison du début du XXe siècle. Elle date de 1900. La maison s'organise comme suit : une pièce à vivre de 18 m2, deux chambres, une cuisine indépendante : aménagée et équipée (lave vaisselle, plaque gaz bouteille, hotte) , une salle d'eau avec espace pour le lave linge et des toilettes. Cette maison bénéficie d'un chauffage alimenté à l'électricité.

Pour une solution de rangement additionnel, elle possède aussi deux caves et plusieurs dépendances.

Grenier aménageable (possibilité de faire 2 chambres) - Terrasse avec barbecue de 21 m2
Véranda - Deux garages (avec porte motorisée) - Garage (possibilité d'entreposer le camping car)

Terrain d'env 2 661 m2 (dont une partie constructible ) sans vis à vis avec un puits

Découvrez cette maison, sans tarder, pour construire vos nouveaux projets et facilement avec son cachet ou lui redonnerai le charme d'autan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente.

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :

mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
samedi matin de 9h30 à 12h30

05 49 23 12 11

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface
80 m²
Séjour
18 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
1900
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Cave
Oui
Terrain
2 661 m²
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Civray-de-Touraine 37150
Taxe foncière
210 € /an
Référence
VM1718

Détail des pièces

Cuisine aménagée et équipée
13,53 m²
Pièce de vie avec des poutres
18,50 m²
chambre
12,56 m²
chambre
12.57 m²
WC indépendant
m²
Salle d'eau (douche à l'italienne)
9.50 m²
buanderie
10.21 m²
véranda agréable pour les beaux jours (non chauffée) rénovée en 2020
23.45 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1598 et 2162 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Nos honoraires