- Surface54 m²
- Pièces3
- Terrain172 m²
- Construction1900
Bien situé, au calme
99 500 €
Les points forts :
- Pièce de vie ouverte sur une cuisine A et semi-équipée
- Dépendance au fond avec grenier + Préau
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous invite à découvrir rapidement une magnifique maison ancienne nichée à 500 mètres du cœur de Vellèches, un véritable joyau de la région. Les commodités les plus proches sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture. Vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 minutes, ainsi que plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à 10 minutes. Les services médicaux, avec plusieurs médecins généralistes et un hôpital, sont également à proximité, garantissant un cadre de vie agréable et pratique.
Construite en 1900 et rénovée avec soin en 2015, cette charmante demeure offre une surface habitable de 54 m², répartie sur trois pièces spacieuses. Le séjour de 30 m² ouverte sur une cuisine A et semi-équipée est le cœur de la maison, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. A l'étage : deux chambres d'env 12 m2 chacune, lumineuses et confortables, offrent un espace de repos parfait.
Imaginez-vous profiter d'une cuisine américaine aménagée et équipée, où vous pourrez préparer de délicieux repas tout en discutant avec vos proches. La salle d'eau et les WC sont modernes et fonctionnels, ajoutant une touche de confort à votre quotidien.
Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
Préau pour y stocker votre bois - Dépendance au fond avec grenier au dessus, vous y trouverez une fosse, idéal pour réparer vos véhicules
Cour sans vis à vis (possibilité de rentrer deux véhicules) de 172 m2
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- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface54 m²
- Séjour30 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCour
- CaveNon
- Terrain172 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVellèches 86230
- Taxe foncière400 € /an
- RéférenceVM2006
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.