Vue sur la campagne, et sur les dépendances de la maison

129 500 €

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Vente

Maison

Vaux-sur-Vienne 86220

Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Vaux-sur-Vienne 86220

Les atouts du bien :

2 chambres dont une avec dressing
Dépendances - Cave voûtée en dessous

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de VAUX SUR VIENNE, venez poser vos valises dans la maison ancienne charmante à vendre de 85 m² de Charme et Confort, à 10 MN DE CHATELLERAULT

À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, ainsi que plusieurs collèges, restaurants, magasins d'alimentation générale, un parc et jardin et des médecins généralistes à 10 min en voiture. Une crèche est également accessible à 104 mètres.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, située dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec ses 85 m² de surface habitable, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.

La maison se compose de 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres douillettes, un séjour lumineux de 32 m² parfait pour les réunions familiales, et une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.

Dépendances - Cellier en dessous avec une cave voûtée - Terrain clos d'env 1 032 m2

Le toit en ardoises ajoute une touche d'authenticité à cette demeure en bon état intérieur. Une cave est également disponible pour un rangement supplémentaire. Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque détail raconte une histoire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

05 49 23 12 11

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Caractéristiques techniques :

Chauffage
Granulés
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Surface
85 m²
Séjour
32 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Construction
1900
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Vue
Campagne
Cave
Oui
Terrain
1 032 m²
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Vaux-sur-Vienne 86220
Taxe foncière
669 € /an
Référence
VM2226

La superficie des pièces :

Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
32 m²
buanderie
m²
WC indépendant
m²
Chambre 1
11.60 m²
Chambre 2 avec un dressing
12 m²
Salle d'eau avec WC
m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.