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  • Surface60
  • Pièces3
  • Construction1800

Au coeur d'une commune dynamique et agréable, proche de tous les commerces à pied

86 000

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Maison à vendre, 3 pièces - Ligueil 37240

Les points forts

  • Aucun travaux à prévoir, aucun extérieur à entretenir
  • Places extérieures pour y stationner
  • Huisseries en PVC (imitation bois)

Descriptif du bien

AGENCE IMMOBILIERE ROYAL FONCIER,  vous propose à LIGUEIL sur une commune située dans le Sud Touraine, à 15 mm de LOCHES, à pied de tous les commerces, des prestations médicales, du collège, des écoles primaires, ramassage scolaire pour les lycées à LOCHES..

Maison ancienne de 60 m2 hab (potentiel 82 m2 hab) Au rez de chaussée : entrée de 5 m2 avec un bel escalier, un WC indépendant, une belle pièce de vie avec cuisine récente aménagée et équipée de 27 m2

A l'étage : WC indépendant, une salle d'eau de 5 m2 toute neuve, un bureau ou une chambre de 9,30 m2 avec cheminée, une chambre avec dressing de 12,70 m2

Au deuxième étage : grenier aménageable de 22 m2 (loi carrez)

Places extérieures et arrières pour stationner devant votre future maison.
ATOUTS DES BIENS : 
- L'ensemble du bâtiment a été restauré il y a moins de 2 ans, aucune travaux à prévoir
- Toutes les menuiseries sont en PVC (coloris bois) et avec le double vitrage,
- Maison de bourg  raccordée au tout à l'égout,
- Chauffage électrique,
- Chauffe-eau récent, VMC, et le tout avec de très belles prestations et des matériaux de qualité.
- Toiture en bonne état

  • Excellent rapport locatif par mois, peu permettre un retour sur investissement intéressant. Vous souhaitez envisager un revenu pour constituer votre retraite : ce bien est fait pour vous !
  • Idéal pour un jeune couple qui préfère capitaliser que de jeter l'argent par les fenêtres dans un loyer !
  • Pour ceux qui souhaitent avoir un pied à terre dans le Sud Touraine, et d'être confortablement installé chez soi... et aucun entretien extérieur . 
Faire vite, contactez MR DELAUNE au 06 37 00 40 70 (fermée le samedi)

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1278
  • Localisation
    Ligueil 37240
  • Construction
    1800
  • Surface
    60
  • Séjour
    27
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    307 € /an

Informations complémentaires

Mandat N° 589. Honoraires à la charge du vendeur.

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