Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Leugny 86220
Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Leugny 86220
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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Leugny 86220
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  • Surface63 m²
  • Pièces3
  • Terrain408 m²

Bien située, avec une vue imprenable sur le Château de la Guerche

99 500

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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Leugny 86220

Les points forts :

  • Maison atypique avec un charme fou

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose à 21 mn de CHATELLERAULT, à 12 kms de DESCARTES, à 15 KMS de LA ROCHE POSAY, sur la commune de LEUGNY (86), proche de toutes les commodités, venez poser vos valises dans ce havre de paix !

Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur AIRBNB !


Belle maison ancienne de pays, très atypique, de 63 m2 hab, offrant : une belle pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, une chambre d'appoint ou un bureau de 8,90 m2, une salle d'eau avec WC
A l'étage : un WC indépendant et une grande chambre parentale

Le charme des poutres, du bois et des pierres apparentes, vont vous charmer !

Diverses dépendances : (cave, buanderie, espace pour vos plantes) - Un bureau indépendant (idéal pour le télétravail).

Parcelle de terrain non attenant de 163 m2 (idéal pour y construire un garage)

Cour fermée de 245 m2 (sans vis à vis) avec une vue sur la rivière et le château de la guerche.

Soit une superficie totale de terrain d'env . 408 m2 (peu d'entretien).

L'environnement de ce bien, vous dévoilera tous ses charmes, alors venez profiter sans tarder de tout le confort qu'il pourra vous offrir.
Un bien accessible, à découvrir, bon rapport qualité-prix !






Pour tous renseignements, nous sommes joignables :
  • mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
  • samedi matin de 9h30 à 12h30
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    63 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    408 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Leugny 86220
  • Taxe foncière
    383 € /an
  • Référence
    VM1711

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 909.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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