Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Buxeuil 37160
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  • Surface60 m²
  • Pièces3
  • Terrain252 m²

Maison ancienne proche des commodités

83 000

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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Buxeuil 37160

Les atouts du bien :

  • Lumineuse
  • Panneau solaire
  • Bon DPE
  • Proche des commodités
  • 1 puits

Descriptif du bien :

Royal foncier vous propose de venir découvrez cette charmante maison ancienne de 60m² habitable.

Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités essentielles : des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour l'éducation de vos enfants, et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et sereine. La proximité des espaces verts et des parcs offre également une bouffée d'oxygène bienvenue en plein cœur de la ville.


Imaginez-vous ouvrir les portes d'une maison ancienne chargée d'histoire, entièrement rénovée en 2025 pour allier le charme authentique et le confort d'une modernité. Avec ses 60 m² de surface habitable, cette demeure est un véritable havre de paix, conçu pour une vie sereine et inspirante.

Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. Le plain-pied vous offre une circulation fluide et sans obstacle, idéale pour les familles ou les personnes à mobilité réduite.

La maison se compose de 3 pièces, dont 1 chambres et 1 bureau ou chambre d'appoint, parfaites pour créer un cocon douillet ou accueillir des invités. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel, tandis que la cuisine indépendante nue vous laisse toute liberté pour l'aménager selon vos envies et vos besoins culinaires.

Le jardin privatif où vous pourrez vous ressourcer au quotidien. Imaginez les petits-déjeuners en terrasse, les soirées estivales sous les étoiles, ou simplement le plaisir de jardiner dans un cadre enchanteur, 1 puits est également présent.

La maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, isolation des combles et panneaux solaires avec revente du surplus d'électricité


Un espace de vie optimisé et des atouts cachés

Au-delà de son intérieur lumineux et fonctionnel, cette maison regorge de trésors. La cave de 28,87 m² est un espace polyvalent, idéal pour stocker vos vins, aménager un cellier ou même créer un atelier créatif. Le grenier, quant à lui, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour une chambre d'amis, un bureau ou un espace de stockage. Le garage et la petite dépendance apporte des espaces de rangements supplémentaires. 

L'état intérieur à rafraîchir est une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos envies, en transformant cette maison en un véritable reflet de votre personnalité.




Votre futur chez-vous vous attend, ne tardez plus !



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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    60 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    252 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Buxeuil 37160
  • Taxe foncière
    448 € /an
  • Référence
    VM2293

La superficie des pièces :

  • Séjour
    20 m²
  • Cuisine
    13.71 m²
  • WC
    1.24 m²
  • Salle d'eau
    4.52 m²
  • Bureau ou chambre d'appoint
    7.31 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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