Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 86230
Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 86230
Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 86230
Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 86230
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  • Surface273 m²
  • Pièces10
  • Salle de bains1
  • Terrain3 000 m²
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Vue sur la campagne, Moulin restauré offrant de belles prestations

308 000

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Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 86230

Les atouts du bien :

  • Belles dépendances
  • 7 chambres
  • RARE ! 7 chambres (dont deux au rez de chaussée)

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose ce moulin restauré avec de belles prestations dans un cadre idyllique, un Refuge Idéal pour la Vie de Famille, À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste. À 10 minutes en voiture, un collège est également accessible.


Imaginez-vous dans une maison ancienne, pleine de charme et de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Cette magnifique propriété de 273 m², nichée sur un terrain de 3000 m², est un véritable havre de paix pour les familles en quête de tranquillité et d'espace.


Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie et un espace salon d'env 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Ce cœur de la maison est parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.


La maison, en excellent état, se compose de 10 pièces, dont 7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et les invités. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les chefs en herbe. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin.


Dépendances (espace garage) - Atelier- Cour fermée sans vis à vis - Deux tours du Moulin
 

Le confort est au rendez-vous avec une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC, dont un indépendant, garantissant une intimité et une praticité optimales. La toiture en ardoise et tuiles ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette maison de caractère.


Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.


Fosse septique (puits) - Terrain d'env 3 000  m2 clos avec son jardin.

Imaginez-vous, par une belle journée d'été, profitant de la terrasse ou du jardin, entouré de vos proches. Cette maison est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable lieu de vie, où chaque moment devient inoubliable.


Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison ancienne votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.


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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    273 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non
  • Terrain
    3 000 m²
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 86230
  • Taxe foncière
    1 940 € /an
  • Référence
    VM2092

La superficie des pièces :

  • Cuisine A et E
    14.55 m²
  • Buanderie
    16.32 m²
  • Salon avec un poêle à granulés
    25 m²
  • Pièce de vie
    35 m²
  • Chbr 1 parentale (avec salle d'eau + WC) avec placards
    25 m²
  • entrée
  • WC avec un espace lavabo avec rangements
  • Chbr 2
    11.63 m²
  • Chambre 3 avec terrasse
    20.14 m²
  • Chambre 4
    14.96 m²
  • Chambre 5
    18.51 m²
  • Salle d'eau
  • Salle de bains
  • WC indépendant
  • Chambre 6
    16.54 m²
  • Chambre 7
    17.64 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2030.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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