Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Loches 37600
Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Loches 37600
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Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Loches 37600
Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Loches 37600
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  • Surface224 m²
  • Pièces10
  • Terrain3 734 m²
  • Construction1900

Dans un cadre buccolique, belle longère tourangelle

394 500

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Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Loches 37600

Les points forts :

  • Accès rapide par TGV à PARIS7
  • Cadre idyllique et reposant
  • Belle grange avec accès indépendant
  • Piscine chauffée - Jacuzzi
  • Belle terrasse avec vue sur la campagne
  • Possibilité AIRBNB (déjà créé avec un accès privatif)
  • Parc arboré et clos avec puits (sans vis à vis)
  • Aspirateur centralisé

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose à 10 kms  de LOCHES, à DOLUS LE SEC, dans un hameau au calme avec vue sur la nature, entre Tours et Loches , à 500 m Forêt domaniale, A 2h50 de Paris, à  25 kms  de Chambray les tours (Grandes Enseignes, « Retail park », hypers,ameublements, électroménager, bricolages, jardineries, mode,restaurants…) 40 Kms  de Tours, pour les transports locaux : Bus ; transports scolaires ; - LignesTC, TER 2.4, LMC, TER 2.3 Gares  - Chambourg (2kms) ou Loches (10kms), proche des prestations médicales et des écoles, des collèges et des lycées



Longère tourangelle en pierres de tuffeaux, du 19ème siècle entièrement restaurée, sur un terrain clos de 3734m2 avec puits sans vis à vis et avec une vue imprenable sur la nature.

Belle demeure lumineuse et très confortable, vous invite dans sa pièce de vie spacieuse avec cheminée et un grand placard de rangements de 30 m2, une cuisine aménagée et équipée indépendante et très fonctionnelle de 16 m2, une buanderie- arrière cuisine de 8 m2, un bureau (décoration style anglais) avec le charme des poutres de 11 m2, un espace salon très cosy avec un accès directe sur la terrasse en pierres, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace de rangements, une salle de sport avec son espace détente "jacuzzi", une cave à vins, une belle suite parentale de 24 m2, et une chambre de 22 m2 avec salle d'eau et WC. 

Au premier étage : un belle mezzanine de 17 m2 agréable pour se détendre ou lire un livre et de contempler la nature de votre fenêtre, une chambre de 17 m2 avec WC indépendant, une suite parentale avec son salon privatif et son dressing privatif de 45 m2.
Grenier aménageable (possibilité d'extension de pièces)

Grange avec un accès indépendant (idéal pour y entreposer des voitures de collection ou autres) - Atelier - Espace rangement pour les outils de jardin - Local piscine

Terrasses en pierres avec différents espaces - Terrain clos sans vis à vis (avec trois accès distincts dans la propriété) avec un puits.
Piscine chauffée - Jacuzzi
Possibilité de faire du AIRBNB (espace déjà créé , la rentabilité est assurée)
Consommation actuelle par les propriétaires :
Bois 10 stères soit 600 €
Pelet une palette soit soit 580 € cette année
Gaz 1/2 tonne soit 540€

Rien à faire : pas la peine d'appeler D&KO, les propriétaires ont beaucoup de goût et ont déjà fait le travail. A VOIR RAPIDEMENT 

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :
  • mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
  • samedi matin de 9h30 à 12h30
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz, Granulés
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Surface
    224 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Terrain
    3 734 m²
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Loches 37600
  • Référence
    VM1665

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3280.00 et 4520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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