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- Surface393 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain1 963 m²
- Construction1901
Bien situé, dans un hameau avec une vue imprenable sur la nature
388 500 €
Les points forts :
- Belle prestation, restaurée en 2000 par des professionnels du bâtiment
- Garage (3 voitures)
- Très rare : 7 chambres
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous propose sur une commune dans le SUD TOURAINE (37), à 15 kms de l'autoroute et de la gare de SAINTE MAURE DE TOURAINE, à 19 MN au Sud de LOCHES (cité médiévale et forêt domaniale), à 40 MN de CHAMBRAY LES TOURS (Grandes Enseignes, « Retail park », hypers, ameublements, électroménager, bricolages, jardineries, mode, restaurants…) et à 50 MN de TOURS, à 55 MN DU FUTUROSCOPE , à 55 MN DU ZOO DE BEAUVAL et à 3 h de PARIS.
Belle propriété au calme, restaurée entièrement dans les années 2000, par des professionnels du bâtiment, de 393 m2 hab offrant :
au rez de chaussée : une entrée de 7 m2, un vestiaire, un sanitaire avec lave mains, une cuisine aménagée et équipée indépendante de 25 m2 (matériaux de qualité, meubles sur mesure réalisé par le menuisier), un vaste salon-séjour de 75 m2 très lumineuse avec un bel escalier en fer forgé réalisé par un artisan de renom, 3 chambres (13 m2, 17 m2 et 22 m2), une salle d'eau avec WC de 8,90 m2 , une suite parentale de 17 m2 avec dressing, une salle de bains (balnéo) avec douche de 8,50 m2 et WC.
au premier étage : un spacieux palier desservant 3 chambres (11,66 m2, 11,45 m2 et 11,51 m2), une salle d'eau avec WC de 6,92 m2, une salle de jeux avec un toit cathédrale de 99 m2 (7 mètres de hauteur) avec climatisation résersible .
Grenier aménageable d'une superficie de 120 m2 au sol
Garage de 61 m2 au sol (avec porte sectionnelle automatisée) avec coin chaufferie de 11 m2
Une demeure unique restaurée avec des matériaux nobles et de qualité qui offre encore des possibilités dans le grenier aménageable. A découvrir !
Belle propriété au calme, restaurée entièrement dans les années 2000, par des professionnels du bâtiment, de 393 m2 hab offrant :
au rez de chaussée : une entrée de 7 m2, un vestiaire, un sanitaire avec lave mains, une cuisine aménagée et équipée indépendante de 25 m2 (matériaux de qualité, meubles sur mesure réalisé par le menuisier), un vaste salon-séjour de 75 m2 très lumineuse avec un bel escalier en fer forgé réalisé par un artisan de renom, 3 chambres (13 m2, 17 m2 et 22 m2), une salle d'eau avec WC de 8,90 m2 , une suite parentale de 17 m2 avec dressing, une salle de bains (balnéo) avec douche de 8,50 m2 et WC.
au premier étage : un spacieux palier desservant 3 chambres (11,66 m2, 11,45 m2 et 11,51 m2), une salle d'eau avec WC de 6,92 m2, une salle de jeux avec un toit cathédrale de 99 m2 (7 mètres de hauteur) avec climatisation résersible .
Grenier aménageable d'une superficie de 120 m2 au sol
Garage de 61 m2 au sol (avec porte sectionnelle automatisée) avec coin chaufferie de 11 m2
- Chauffage au sol (rez de chaussée) : pompes à chaleur
- Climatisation réversible à l'étage
- Aspiration centralisé dans toute la prestation
- Portail (grand et petit ) en aluminium motorisé
- Entourée de champs biologiques et respectueux de l'environnement.
Une demeure unique restaurée avec des matériaux nobles et de qualité qui offre encore des possibilités dans le grenier aménageable. A découvrir !
Pour tous renseignements, nous sommes joignables :
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface393 m²
- Pièces10
- Chambres7
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1901
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- CaveOui
- Terrain1 963 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLigueil 37240
- Taxe foncière2735 € /an
- RéférenceVM1638
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200 €. Date de réalisation du DPE : 24/06/2021.