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  • Surface251 
  • Terrain1 249 
  • Pièces10
  • Salle de bains2
  • Construction1900

Bien situé, venez posez vos valises dans cette maison famiale

229 500

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Maison ancienne à vendre , 10 pièces - Châtellerault 86100

Les points forts

  • Stationnement gratuit en face du bien
  • Proximité des écoles, collèges et lycées
  • Espace vert privatif sans vis à vis

Descriptif du bien

ROYAL FONCIER, vous propose proche du centre de CHATELLERAULT, à 1 kms des lycées, collèges et écoles et de toutes les commodités 

Belle maison ancienne de 231 m² hab (loi carrez) complètement rénovée TCE sur un terrain clos d'environ 1250 m² avec un studio et vous bénéficiez d'un garage attenant

Rez-de-chaussée : entrée, une pièce de vie avec parquet de 35 m2, un bureau ou une chambre de 15,54 m2, une salle de jeux de 12,48m2, une cuisine aménagée et équipée (plaques à induction, un four à 3 parois) de la marque LEROY MERLIN de 2012 d'une superficie de 16,24 m2 , une salle de bains de 7,90 m2, une buanderie de 17,61 m2 

Au 1er étage : 4 chambres (10,55m2, 12,59m2, 14,52m2, 15,80m2), un WC indépendant, une salle d'eau de 3,38m2 et une  salle Home Cinéma.

Au 2ème étage : 2 pièces d'appoints (7,97 m2 et 7,54 m2) pour servir de dortoir, une salle de bains de 3,25 m2 et un WC.

Studio de 20 m2 hab (loi carrez) LIBRE DEBUT SEPTEMBRE 2022 :une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et WC.


Extérieur :
Cave en dessous -  Jardin sans vis à vis avec atelier (dont la couverture date de 2014) + abri jardin de 2013 + terrasse en lattes composites de 2014

Les atouts du bien :
  • Chaudière à condensation PERFINOX 32 KW au gaz 2013, 
  • Fenêtres PVC double-vitrage, isolation Volets roulants électriques
  • Cheminée tubée avec poêle à bois
  • Balançoire, Abri de jardin
  • Pas de vis-à-vis, stationnement dans la rue facile
  • Garage attenant
Ce bien est très rare, ce n'est pas le moment de prendre trop de temps à réfléchir...VISITER c'est l'ADOPTER

Pour tous renseignements, nous sommes joignables de 9h30 à 18h30 du mardi au vendredi et le samedi matin de 10 H 00 à 12 H 00.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1485
  • Localisation
    Châtellerault 86100
  • Construction
    1900
  • Surface
    251 
  • Séjour
    35 
  • Terrain
    1 249 
  • Pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1919 € /an
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Informations complémentaires

Mandat N° 734. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1800 €. Date de réalisation du DPE : 25/07/2019.

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