




- Surface64 m²
- Pièces1
Bien situé, dans le centre de la ROCHE POSAY, belle opportunité !
57 500 €
Les atouts du bien :
- Beau volume pour ce magasin
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous propose de vous installer en tant que commerçant dans cette belle boutique dont les murs sont à VENDRE et en plus le fond de commerce d'une valeur de 15 000 euros, située en plein centre ville de la ROCHE POSAY, chargée d'histoire et de charme, avec sa cure thermale, son hippodrome, son casino ect ... À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché à quelques minutes en voiture, une école primaire à distance de marche, et plusieurs parcs et espaces verts pour des moments de détente en famille. A 20 MN DE CHATELLERAULT, vous avez la gare et la sortie de l'autoroute A10.
Découvrez cette boutique ancienne de 64 m², baignée de lumière et imprégnée d'histoire, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Située dans un cadre pittoresque, cette propriété unique vous offre une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire tout en profitant du confort moderne.
Imaginez-vous dans cet emplacement de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. La grande pièce spacieuse est idéale pour l'agencement de votre boutique avec les rangements déjà existant. L'espace atelier pour faire des vitraux, est un véritable havre de paix pour les créateurs avec une vue sur le jardin. Vous avec un WC indépendant.
Cette boutique, sera libre de toute occupation, est prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Que vous soyez un amateur d'art, un passionné de décoration ou simplement à la recherche d'une activité où vous sentir chez vous, cette propriété est faite pour vous.
Vous avez la chance d'avoir déjà un fond de commerce d'une valeur de 15 000 euros (57 500 euros net vend + 15 000 euros fond de commerce) présent sur les lieux, une clientèle fidéle et un chiffre d'affaires en expansion ! La boutique est ouverte que 7 mois de l'année, vous pouvez développer cette activité.
Charges de copropriété : 76 EUROS PAR MOIS
Pour faciliter l'acquisition de votre future boutique, vous pouvez verser 27 500 euros et puis un loyer de 500 euros par mois, jusqu'aù paiement du prix totale de 57 500 euros HAI.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une boutique ancienne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Caractéristiques techniques :
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface64 m²
- Pièces1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Roche-Posay 86270
- Taxe foncière285 € /an
- RéférenceVM2283


