Maison à vendre, 8 pièces - Charnizay 37290
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Maison à vendre, 8 pièces - Charnizay 37290
Maison à vendre, 8 pièces - Charnizay 37290
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  • Surface194 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains2
  • Terrain7 700 m²
  • Construction1900

Vue sur le parc, avec des accès

294 500

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Maison à vendre, 8 pièces - Charnizay 37290

Les atouts du bien :

  • Rare ! 5 chambres - Dépendances - Cave voûtée
  • Parc d'env 7 700 m2

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous présente une maison de caractère de 194 m² hab avec un parc d'env 7700 m² clos et arboré


A 6 mn de ST Flovier, à 8 mn de Preuilly sur Claise, à 15 mn de Châtillon sur Indre (36), à 18 mn d' Yzeures sur Creuse. Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.

Prévoir des travaux de rafraichissement ! DPE LETTRE F 
- Mode de chauffage,
- Prévoir le changement les huisseries
 et pour vous appropriez les lieux, vous devez prévoir un budget déco !



Toiture en ardoise en bon état et la façade est en excellent état 



Découvrez cette superbe maison de caractère, construite en 1900, offrant un charme intemporel et un espace de vie généreux de 194 m². Cette propriété exceptionnelle est située dans un cadre verdoyant et paisible, idéale pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité.

Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison avec de belle hauteur sous plafond vous accueille dans son entrée avec ce bel escalier, celle-ci est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Le séjour de 25 m² avec sa cheminée en marbre (fonctionnelle) et ses nombreux rangements  est baigné de lumière naturelle grâce à ses belles ouvertures en bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous avez un salon avec une cheminée, un vaste bureau avec une bibliothèque. 

La cuisine aménagée indépendance est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant tout le confort et les équipements nécessaires pour préparer des repas délicieux. Les deux salles d'eau et les deux WC assurent un confort moderne et pratique au quotidien.

Cette maison dispose également d'une cave voûtée et d'un grenier (en partie aménagé), offrant des espaces de rangement supplémentaires et des possibilités de transformation selon vos besoins. Le terrain de 7700 m² est piscinable, vous permettant de créer un espace de détente et de loisirs en plein air.

Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, entourée d'un grand terrain, où chaque jour est une invitation à profiter de la vie en plein air et à créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.


Cave voûtée - Grand garage (2 VL) - Deuxième garage et Petites dépendances
Terrasse agréable pour profiter des beaux jours.

 

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété exceptionnelle, alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison.

Vous avez un vaste bureau (avec une entrée indépendante), idéal pour excercer une profession libérale !

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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Surface
    194 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • Cuisine
    Aménagée
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    7 700 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Charnizay 37290
  • Taxe foncière
    1 050 € /an
  • Référence
    VM2258
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3924.00 € et 5310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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