- Surface160 m²
- Terrain917 m²
- Construction1900
Bien situé au coeur de la commune
93 500 €
Les points forts :
- Bon rendement
- Deux logements indépendants au rez de chaussée avec une cour commune
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de YZEURES SUR CREUSE, à proximité des commerces à pieds
Ensemble immobilier de 160 m2 hab comprenant :
1ère maison d'habitation de 79 m2 hab actuellement louée composée au RdC : (loyer 420 euros par mois)
séjour, cuisine, salle d'eau et wc.
Au 1er étage : palier, bureau, deux chambres, salle d'eau et wc.
Au 2ème étage : chambre.
- DPE : LETTRE F (361) et 98 LETTRE F
Consommation annuelle : 2 170 euros à 2 990 euros
2ème maison d'habitation de 81 m2 hab actuellement louée composée au RdC : (loyer 450 euros par mois)
cuisine/salle à manger, salle d'eau et wc.
Au 1 er étage : dégagement, 2 chambres et wc.
Au 2ème étage : chambre mansardée.
- DPE : LETTRE F (357) et 99 LETTRE F Consommation annuelle : 2270 euros à 3100 euros
Porche entre les 2 maisons, terrasse, cour, dépendances et jardin.
L'ensemble sur env. 917m² avec diverses dépendances.
Bon rendement ! 870 euros par mois de loyer perçu
Excellent rapport locatif par mois, peu permettre un retour sur investissement intéressant. Vous souhaitez envisager un revenu pour constituer votre retraite : ce bien est fait pour vous !
Pour tous renseignements, nous sommes joignables du mardi au vendredi de 9h30 à 18h30 et le samedi matin de 10h00 à 12h00.
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- Surface160 m²
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- Terrain917 m²
- Composition de l'immeubleDeux logements indépendants
- LocalisationYzeures-sur-Creuse 37290
- RéférenceVI074
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2170.00 et 2990.00 €.