Immeuble à vendre , 160 m² - Yzeures-sur-Creuse 37290
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  • Surface160 m²
  • Terrain917 m²
  • Construction1900

Bien situé au coeur de la commune

97 850

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Immeuble à vendre , 160 m² - Yzeures-sur-Creuse 37290

Les points forts :

  • Bon rendement
  • Deux logements indépendants au rez de chaussée avec une cour commune

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de YZEURES SUR CREUSE, à proximité des commerces à pieds

Ensemble immobilier de 160 m2 hab comprenant

1ère maison d'habitation de 79 m2 hab actuellement louée composée au RdC : (loyer 420 euros par mois) 

séjour, cuisine, salle d'eau et wc. 

Au 1er étage : palier, bureau, deux chambres, salle d'eau et wc. 

Au 2ème étage : chambre.
- DPE : LETTRE F (361) et 98 LETTRE F
Consommation annuelle : 2 170 euros à 2 990 euros
 

 2ème maison d'habitation de 81 m2 hab actuellement louée composée au RdC : (loyer 450 euros par mois) 

cuisine/salle à manger, salle d'eau et wc. 

Au 1 er étage : dégagement, 2 chambres et wc. 

Au 2ème étage : chambre mansardée. 

- DPE :  LETTRE F (357) et 99 LETTRE F Consommation annuelle : 2270 euros à 3100 euros 

Porche entre les 2 maisons, terrasse, cour, dépendances et jardin. 

L'ensemble sur env. 917m² avec diverses dépendances. 

Bon rendement !  870 euros par mois de loyer perçu

Excellent rapport locatif par mois, peu permettre un retour sur investissement intéressant. Vous souhaitez envisager un revenu pour constituer votre retraite : ce bien est fait pour vous !

Pour tous renseignements, nous sommes joignables du mardi au vendredi de 9h30 à 18h30 et le samedi matin de 10h00 à 12h00.

Pour tous renseignements, nous sommes joignables du mardi au vendredi de 9h30 à 18h30 et le samedi matin de 10h00 à 12h00.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Fioul
  • Surface
    160 m²
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Terrain
    917 m²
  • Composition de l'immeuble
    Deux logements indépendants
  • Localisation
    Yzeures-sur-Creuse 37290
  • Référence
    VI074

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2170 et 2990 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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