Spécial investisseur
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- Surface127 m²
- Terrain64 m²
- Nb. de caves1
Bel immeuble dans un quartier calme
90 000 €
Les atouts du bien :
- Les logements sont très lumineux
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous propose à 15 MN DE CHATELLERAULT, à proximité de DANGE-SAINT-ROMAIN (direction STE MAURE DE TOURAINE), sur la commune de LES ORMES, proches des commerces à pieds (superette, tabac-presse, boulangerie-patisserie) et des écoles primaires, accès rapide à la nationale 10 et à 5 mn de la gare.
Bel immeuble de 127 m2 hab de rapport composé de 3 lots, tous les 3 sont loués (rentabilité 8%)
Au premier étage (loyer mensuel : 350 euros) : un appartement de 55m2 comprenant deux chambre de 9 M2 et 12m2 une pièce de vie de 22m2 une salle de douche et WC indépendant.
Au second étage (loyer mensuel : 250 euros) : on trouve un studio de 41m2 avec une pièce de vie de 21m2, une salle de bains, une cuisine et un débarras
Excellent rapport locatif par mois, peu permettre unretour sur investissement intéressant. Vous souhaitez envisager un revenu pour constituer votre retraite : ce bien est fait pour vous !
Bel immeuble de 127 m2 hab de rapport composé de 3 lots, tous les 3 sont loués (rentabilité 8%)
- L'ensemble du gros oeuvre est en bon état d'entretien.
- Compteurs EDF et EAU individuels.
- Taxes des ordures ménagères sont nominatives par lot
- Des travaux d'embellissement sont à prévoir.
- Deux lot est loués actuellement.
- Le troisième lot : c'est un espace commercial situé au rez de chaussée qui est libre.
Au premier étage (loyer mensuel : 350 euros) : un appartement de 55m2 comprenant deux chambre de 9 M2 et 12m2 une pièce de vie de 22m2 une salle de douche et WC indépendant.
Au second étage (loyer mensuel : 250 euros) : on trouve un studio de 41m2 avec une pièce de vie de 21m2, une salle de bains, une cuisine et un débarras
Excellent rapport locatif par mois, peu permettre unretour sur investissement intéressant. Vous souhaitez envisager un revenu pour constituer votre retraite : ce bien est fait pour vous !
Caractéristiques techniques :
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface127 m²
- Terrain64 m²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationDangé-Saint-Romain 86220
- Taxe foncière731 € /an
- RéférenceVI072
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.