Immeuble à vendre, 125 m² - La Trimouille 86290
Spécial investisseur
Immeuble à vendre, 125 m² - La Trimouille 86290
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  • Surface125 m²
  • AscenseurNon

Ensemble immmobilier

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Immeuble à vendre, 125 m² - La Trimouille 86290

Les points forts :

  • Grand parking public devant

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER vous propose cet ensemble immobilier idéalement bien situé , au centre de la commune de LA TRIMOUILLE, avec un grand parking public devant et une jolie vue sur la rivière La Benaize.

A la Trimouille, dans la Vienne, vous découvrirez de nombreux manoirs, moulins, chateaux et ruines médiévales . Idéalement exposé au Sud, vous vous trouvez à 15 km de la ville de MONTMORILLON (86), à 18 km de la ville du BLANC (36), au Sud de parc naturel de LA BRENNE, à 1h de POITIERS et de son FUTUROSCOPE, à  1h10 de LIMOGES, à 2h30 de LA ROCHELLE et à seulement 3h10 de  BORDEAUX.  

Il est composé d'un local commercial au rez de chaussée, avec toutes les normes PMR de la rue jusqu'aux toilettes , d'un grand couloir ( Salle d'attente ) , de 2 salles principales , d'une salle de travail d'appoint et de 2 petits locaux de rangements ( Dont un avec branchements pour lavabo )et 1 wc indépendant aux normes. Ce premier élément peut être utilisé immédiatement, il est fonctionnel et prêt à travailler de suite avec ses prises au sol.

Possibilité de créer un accès pour atteindre le 1er étage et rejoindre l'appartement qui possède également son entrée indépendante. Cette dernière se situe dans la rue perpendiculaire et c'est par un escalier que l'on accède à la pièce de vie principale équipée de son coin cuisine avec placard. Une salle d'eau intéressante par sa surface avec douche, lavabo et wc. Une grande chambre avec son petit espace dressing.

Sur le palier, à l'étage, un accès au grenier restant à découvrir et à rénover selon vos goûts , avec son sol en tommettes. 

A mentionner que cet appartement a quelques travaux de rénovation à prévoir avant d'être occupé.

Les 2 entités étaient précédemment loués distinctement à un kinésithérapeute pour le rez de chaussée et un particulier, à l'étage.
Cet ensemble possède, bien évidemment , ses 2 compteurs individuels, et dispose d'un grand parking public juste devant avec les commerces de proximité.

Venez découvrir , sans hésitation, cet ensemble idéalement implanté et toutes les idées d'exploitation vous viendront sur place... 

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :
  • mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
  • samedi matin de 9h30 à 12h30
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    125 m²
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Vue
    Dégagée
  • Composition de l'immeuble
    Un local commercial pour médecin, assureurs ou autres et un appartement indépendant au dessus.
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    La Trimouille 86290
  • Taxe foncière
    450 € /an
  • Référence
    VI076

Détail des pièces

  • Entrée/couloir/ salle d'attente
    21 m²
  • Salle de kiné 1
    14.49 m²
  • Salle de kiné 2
    12.63 m²
  • Salle de travail commune
    8.22 m²
  • Petit local de rangement
    4.86 m²
  • Petit local avec possibilité de lavabo
    2.31 m²
  • Wc indépendant norme PMR
    5.44 m²
  • Pièce de vie appartement avec coin cuisine et placard
    27.18 m²
  • Salle d'eau avec douche et wc
    9.28 m²
  • Chambre avec petit espace dressing
    19.85 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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