




- Surface125 m²
- AscenseurNon
Ensemble immmobilier
106 500 €
Les points forts :
- Grand parking public devant
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER vous propose cet ensemble immobilier idéalement bien situé , au centre de la commune de LA TRIMOUILLE, avec un grand parking public devant et une jolie vue sur la rivière La Benaize.
A la Trimouille, dans la Vienne, vous découvrirez de nombreux manoirs, moulins, chateaux et ruines médiévales . Idéalement exposé au Sud, vous vous trouvez à 15 km de la ville de MONTMORILLON (86), à 18 km de la ville du BLANC (36), au Sud de parc naturel de LA BRENNE, à 1h de POITIERS et de son FUTUROSCOPE, à 1h10 de LIMOGES, à 2h30 de LA ROCHELLE et à seulement 3h10 de BORDEAUX.
Il est composé d'un local commercial au rez de chaussée, avec toutes les normes PMR de la rue jusqu'aux toilettes , d'un grand couloir ( Salle d'attente ) , de 2 salles principales , d'une salle de travail d'appoint et de 2 petits locaux de rangements ( Dont un avec branchements pour lavabo )et 1 wc indépendant aux normes. Ce premier élément peut être utilisé immédiatement, il est fonctionnel et prêt à travailler de suite avec ses prises au sol.
Possibilité de créer un accès pour atteindre le 1er étage et rejoindre l'appartement qui possède également son entrée indépendante. Cette dernière se situe dans la rue perpendiculaire et c'est par un escalier que l'on accède à la pièce de vie principale équipée de son coin cuisine avec placard. Une salle d'eau intéressante par sa surface avec douche, lavabo et wc. Une grande chambre avec son petit espace dressing.
Sur le palier, à l'étage, un accès au grenier restant à découvrir et à rénover selon vos goûts , avec son sol en tommettes.
A mentionner que cet appartement a quelques travaux de rénovation à prévoir avant d'être occupé.
Les 2 entités étaient précédemment loués distinctement à un kinésithérapeute pour le rez de chaussée et un particulier, à l'étage.
Cet ensemble possède, bien évidemment , ses 2 compteurs individuels, et dispose d'un grand parking public juste devant avec les commerces de proximité.
Venez découvrir , sans hésitation, cet ensemble idéalement implanté et toutes les idées d'exploitation vous viendront sur place...
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface125 m²
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueDégagée
- Composition de l'immeubleUn local commercial pour médecin, assureurs ou autres et un appartement indépendant au dessus.
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- LocalisationLa Trimouille 86290
- Taxe foncière450 € /an
- RéférenceVI076


Détail des pièces
- Entrée/couloir/ salle d'attente21 m²
- Salle de kiné 114.49 m²
- Salle de kiné 212.63 m²
- Salle de travail commune8.22 m²
- Petit local de rangement4.86 m²
- Petit local avec possibilité de lavabo2.31 m²
- Wc indépendant norme PMR5.44 m²
- Pièce de vie appartement avec coin cuisine et placard27.18 m²
- Salle d'eau avec douche et wc9.28 m²
- Chambre avec petit espace dressing19.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).