




- Surface82 m²
- Pièces5
Bien situé, proche du centre ville
107 500 €
Les points forts :
- Belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres dont une avec dressing
- Cuisine aménagée et équipée
- Loué meublé (avantage fiscal) : 800 euros par mois (charges inclus)
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous venez découvrir votre nouveau chez-vous : un magnifique appartement T4 à Châtellerault (loué jusqu'en 2028) !
Les familles avec enfants seront ravies de savoir que 1 crèche, 2 maternelles et 2 écoles élémentaires sont à seulement 10 minutes à pied. Pour les soins de santé, 1 hôpital et 10 médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture et 5 minutes à pied respectivement. Vous trouverez également 8 commerces d'alimentation générale à 10 minutes de marche pour vos courses quotidiennes.
Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, cet appartement vous offre un mode de vie pratique et agréable. En quelques minutes à pied, vous accédez à 6 arrêts de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. Les amateurs de bonne cuisine apprécieront la proximité de 2 restaurants à seulement 5 minutes de marche. Pour les moments de détente en plein air, 2 parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes à pied.
Niché au cœur de la charmante ville de Châtellerault, cet appartement de 82 m² vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, cet appartement allie fonctionnalité et élégance.
Surface : 82 m2 avec 27 m2 de jardinet avec son entrée privative
3 chambres dont une avec dressing (dont une chambre avec accès au jardinet)
Belle cuisine aménagée et équipée (four+ lave vaisselle)
Belle pièce de vie - climatisation neuve
chauffage au sol collectif (électrique)
volet tout électrique - changé en décembre 24
ballon d'eau chaude électrique changé en janvier 2024
logement équipé de la fibre optique
possibilité de garer plusieurs véhicules dans le parking gratuits de la résidence
Charges comprennent : eau froide, chauffage collectif, entretien des parties communes et fond de travaux
Coût des charges : 686 euros par trimestre + 57 euros de fond travaux
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte sur le salon est parfaite pour partager des moments conviviaux avec vos proches.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement élégant et fonctionnel, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- Surface82 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- LocalisationChâtellerault 86100
- Taxe foncière1 014 € /an
- RéférenceVA1946


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.