Bien situé au calme, dans le centre de DANGE ST ROMAIN

129 500 €

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Vente

Maison

Dangé-Saint-Romain 86220

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Dangé-Saint-Romain 86220

Les points forts :

Nombreuses dépendances
Potentiel à exploiter dans le grenier

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de DANGE ST ROMAIN, PROCHE DE CHÂTELLERAULT, Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Dangé-Saint-Romain à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A10 à 13 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. Des restaurants, trois commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, une épicerie et une boucherie-charcuterie sont aussi accessibles.

À vendre : à deux pas de toutes les commodités à pieds, ayez le coup de cœur pour cette maison de 4 pièces de 77 m² hab (potentiel du grenier aménageable de 64 m2) , très bien situé dans le centre de ville de DANGE ST ROMAIN, et de 1 480 m² de terrain avec puits. Son intérieur inclut une entrée, une séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains, un WC.

Au sous sol complet : garage de 21,72 m2, cuisine d'été de 15,22 m2, buanderie de 14,73 m2, un cellier de 3,39 m2, un bureau de 14,21 m2

Garage extérieur (garage 25,45 m2 + garage de 64,60 m2 ( cave en dessous de 12 m2)

Grenier aménageable de 64 m2

Un chauffage alimenté au fuel est présent dans la maison.

Il s'agit d'une maison des années 70. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Vous pouvez bénéficier des aides pour la rénovation de votre logement .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quelques travaux d'électicité, de décoration et de confort vous attendent, vous pourrez étaler les travaux dans le temps ou tout faire d'un coup, n'est ce pas là d'une façon de s'approprier sa maison ? Vous pourrez vivre dans une maison qui vous ressemblera.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :

mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
samedi matin de 9h30 à 12h30

05 49 23 12 11

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul
Ouvertures
Bois/Double vitrage
Surface
77 m²
Séjour
15 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salle de bains
1
WC
1
Construction
1953
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Non équipée
Cave
Non
Terrain
1 480 m²
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Dangé-Saint-Romain 86220
Référence
VM1833

Détail des pièces

Entrée
10,67 m²
Cuisine indépendante
14,62 m²
Séjour
14,73 m²
chambre 1
13,84 m²
chambre 2
15,21 m²
salle de bains
7,42 m²
WC indépendant
2,15 m²
Grenier aménageable
64,41 m²
cuisine d'été
15,22 m²
garage 1
21,72 m²
Bureau ou chambre
14,21 m²
Buanderie
14,73 m²
Cellier avec étagères
3,39 m²
GARAGE 2 EXTERIEUR
25,45 m²
GARAGE 3 avec cave en dessous
64,6O m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Nos honoraires