Au coeur du centre ville de PREUILLY SUR CLAISE

263 499 €

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Vente

Maison

Preuilly-sur-Claise 37290

Maison bourgeoise à vendre, 5 pièces - Preuilly-sur-Claise 37290

Les points forts :

Proche des commerces à pieds et pas besoin de voiture
Belle prestation, aucun travaux à réaliser
Terrasse récente
Excellent DPE ! LETTRE C

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, sur la commune de PREUILLY SUR CLAISE, et A 30 MN DE CHÂTELLERAULT - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT, en vente à 12 kms de LA ROCHE POSAY, nous vous proposons cette maison de caractère de 5 pièces de 137 m² avec vue sur cour à Preuilly-sur-Claise (37290). En plein centre de PREUILLY, vous avez à pieds tous les commerces de proximité (boulangerie, supérette, boulangerie...), et les prestations médicales, venez y déposer vos valises dans cette bâtisse du XVI ième siècle et fin XIX ième siècle. Plusieurs établissements scolaires (élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Le cinéma Le Kerlouet vous attend dans un rayon de quelques kilomètres pour vos loisirs, ainsi que deux bassins de natation, quatre tennis, trois bibliothèques, un étang communal, et deux établissements thermaux. 2 marchés animent les environs. Vous pouvez vous rendre à TOURS, vous avez le car à votre disposition (coût d'env de 6 euros aller/retour)

Il s'agit d'une maison bourgeoise ayant eu plusieurs fonctions au fil du temps entièrement restaurée avec des matériaux de qualité : pierre et tuffeau . Elle dispose : une entrée lumineuse avec son escalier en chêne, d'une pièce à vivre très fonctionnelle (avec ses placards) avec sa cheminée, un salon indépendant avec cheminée, une cusine indépendante, un WC, buanderie-chaufferie.

A l'étage : palier, 3 chambres avec placards et un dressing, d'une salle de bains spacieuse et un WC indépendant.

Un chauffage fonctionnant au bois et fuel est mis en place. L'intérieur de la maison est en bon état.

Terrasse devant - Grenier aménageable (toiture récente) de 34 m2 AU SOL (isolé de 70 cm de laine de verre) et fenêtre neuve en PVC (double vitrage) avec tomettes au sol

Le terrain du bien est de 204 m2 avec son portail d'origine.

Tout à l'égoût raccordé - Excellent DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :

mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
samedi matin de 9h30 à 12h30

05 49 23 12 11

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Bois, Fioul
Ouvertures
Bois/PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface
137 m²
Séjour
17 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salle de bains
1
WC
2
Construction
1600
État intérieur
En bon état
Vue
Cour
Cave
Non
Terrain
204 m²
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Preuilly-sur-Claise 37290
Référence
VM1827

Détail des pièces

ENTREE AVEC UN BEL ESCALIER
7.50 m²
PIECE DE VIE AVEC PLACARDS DE RANGEMENTS
17 m²
CUISINE INDEPENDANTE
14.80 m²
WC INDEPENDANT
m²
CHAUFFERIE
m²
PIECE DE RANGEMENT
m²
CHAMBRE 1 CHEMINEE
15.59 m²
PETITE PIECE AVEC FENETRE
m²
SALLE DE BAINS
14 m²
WC
m²
CHAMBRE
15.48 m²
CHAMBRE
17.47 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1133.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-12-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires