Dans un cadre buccolique, venez y poser vos valises et proche des commodités

229 500 €

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Vente

Maison

Châtellerault 86100

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Châtellerault 86100

Les points forts :

Proximité des écoles et des transports scolaires
Quartier résidentiel, sans vis à vis
Puits de 1847 - Terrasse - Garage

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose à 4,50 kms de CHATELLERAULT, alliant à la fois la campagne et à la fois la proximité de la ville, où vous avez toutes les commodités à CHATELLERAULT, les prestations médicales, la gare et l'autoroute, par contre, vous êtes serein pour vos enfants, le bien est à proximité à pieds des écoles primaires et des arrêts de bus pour le collège et le lycée., dans une commune agréable

TRES RARE, pour les amoureux de la nature, venez poser vos valises dans cette longère entièrement (dont la première partie habitable est une ancienne loge, datant de Napoléon) restaurée de 130 m2 hab offrant : une cuisine aménagée et semi-équipée avec cheminée (insert fermé) en pierre datant du 18 ième siècle avec un accès direct sur une belle pièce de vie avec poutres et tout le charme de l'ancien avec son plafond cathédrale de 27 m2 qui illumine la pièce, vous avez un espace nuit : deux chambres, un espace rangement, une salle de bains et un WC .

A l'étage : mezzanine agréable (possibilité de faire un bureau, vous êtes serein !), une chambre cosy avec son cabinet de toillette avec WC privatif.

Au sous sol (partie récente) de 42 m2 : garage avec chaufferie et point d'eau et branchement pour la machine à laver

Dès que vous allez franchir le portillon pour accéder à la propriété, vous allez adorer ce cadre de vie, avec un parc arboré à l'abris des regards, vous allez profiter de la terrasse et son barbecue pour y passer de bons moments entre amis ou en famille.

Pour les soirées automnales ou d'hiver, vous allez apprécier ce magnifique séjour avec son toit cathédrale qui illumine la pièce et lui procure une ambiance cosy !
Extérieur :

Terrasse avant avec le barbecue
Dalle en béton pour y poser votre piscine ou spa
Puits datant de NAPOLEON
Parc clos et arboré avec son espace jeu pour vos bambins
Atelier (idéal pour les bricoleurs)
Chalet de jardin en bois

Terrain arboré et clos offrant toute la sécurité pour avoir l'esprit serein pour vos bambins ou pour vos animaux de compagnie avec deux entrées d'env. 2 313 m2.
Vous allez adorer cette propriété en la visitant, et allez vous projeter dès les premiers instants.Découvrez le sans tarder, et profitez de vivre dans un cadre paisible et agréable

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :

mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
samedi matin de 9h30 à 12h30

05 49 23 12 11

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Bois, Gaz
Ouvertures
Bois/Double vitrage
Piscine
Non
Surface
130 m²
Séjour
27 m²
Pièces
6
Chambres
3
Salle de bains
1
WC
2
Construction
1800
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Cave
Non
Terrain
2 313 m²
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Châtellerault 86100
Taxe foncière
1 200 € /an
Référence
VM1677

Détail des pièces

Cuisine aménagée et semi équipée avec cheminée en pierre et insert fermé
19,87 m²
Chambre
10,32 m²
Salle de bains
3,55 m²
WC indépendant
1,18 m²
Rangement avec étagère (petit cellier)
1,53 m²
Chambre
11,21 m²
Espace de vie avec cheminée
27,13 m²
Mezzanine (espace bureau possible)
14,56 m²
Chambre
16,90 m²
Cabinet de toilettes avec WC
4,29 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1589.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires