A 3 kms du coeur de la ROCHE POSAY, en campagne, venez poser vos valises

120 000 €

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Vente

Maison

Yzeures-sur-Creuse 37290

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Yzeures-sur-Creuse 37290

Les points forts :

Aucun travaux à réaliser
Restauration avec goût et des matériaux de qualité
Maison ancienne lumineuse bien rénovée
Espace de vie de 45 m2

Descriptif du bien :

ROYAL FONCIER, vous propose à 30 mn de CHÂTELLERAULT (gare et accès autoroute A10), à 3 mn en voiture du centre ville de LA ROCHE POSAY, sur la commune de YZEURES SUR CREUSE, proche de toutes commodités, Quatre établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez le cinéma Le Kerlouet de même que des tennis, deux bassins de natation, deux établissements thermaux et des bibliothèques à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et des boucheries sont accessibles. Enfin, 2 marchés animent les environs.

INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT, tous les travaux de rénovation ont été réalisés avec goût et des matériaux de qualité

Découvrez à vendre à Yzeures-sur-Creuse (37290) cette maison de 5 pièces de 105 m² hab (possibilité d'agrandir le bien dans sa continuité à hauteur de 30% de l'espace actuel, avec autorisation préalable de la mairie).

C'est une maison du début du XXe siècle. Elle inclut une pièce à vivre de 45 m2 ouverte sur l'espace cuisine à créer à votre convenance, un WC indépendant.

A l'étage : palier très lumineux de 10 m2 pouvant accueillir un bureau (idéal pour être en télétravail), 2 chambres avec connexion à la fibre (13,20 m2 et 11,50m2), une salle d'eau récente avec WC.

A l'extérieur : une chambre d'amis indépendante (AIRBNB possible) ou un bureau (possibilité profession libérale) de 11,60 m2

Cave voutée de 47 m2 (idéale pour y passer de belles soirées entre amis)

Appentis - Cellier attenant (possibilité de créer une chambre)
Puits (belle profondeur) avec possibilité de raccord sur sanitaire

Petite cour fermée devant, idéal pour vos animaux de compagnie

Un chauffage électrique thermor affichage led dernière génération qui alimente le bien est mis en place (faible consommation). L'intérieur de la maison est en excellent état.

Le terrain du bien s'étend sur 2 833 m² avec vue sur un cadre de vie très agréable.

Venez y poser vos valises en toute sérénité ! Vous allez adorer cette propriété en la visitant, et allez vous projeter dès les premiers instants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Pour tous renseignements, nous sommes joignables :

mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
samedi matin de 9h30 à 12h30

05 49 23 12 11

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Surface
105 m²
Séjour
45 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1868
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Non équipée
Vue
Campagne
Cave
Non
Terrain
2 833 m²
Assainissement
Individuel
Localisation
Yzeures-sur-Creuse 37290
Référence
VM1819

Détail des pièces

pièce de vie ouverte sur cuisine
45 m²
WC indépendant
5 m²
Cellier attenant (possibilité de créer une chambre parentale avec dressing)
9,41 m²
Chambre d'amis indépendante (ou bureau)
11,60 m²
appentis
6,75 m²
Palier
10 m²
chambre 1
13,20 m²
chambre 2
11,50 m²
CAVE VOUTEE EN DESSOUS DE LA MAISON
47 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires