- Surface101 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 500 m²
- Construction1838
Bien situé, dans un hameau sans vis à vis
235 000 €
Les points forts :
- Belle pièce de vie avec des matériaux de qualité
- 3 chambres (dont une au rez de chaussée)
- Piscine hors sol - Belle terrasse
- Petite maison à restaurer de 26 m2 au sol (grenier au dessus)
Descriptif du bien :
ROYAL FONCIER, vous propose sur le secteur de STE MAURE DE TOURAINE, sur la commune de ST EPAIN, à 15 mn de VILLEPERDUE (proche de la gare), proche des commodités et les transports scolaires à proximité de la maison pour vos bambins.
Belle prestation entièrement restaurée avec des matériaux de haute qualité, offrant de 101 m2 hab : entrée avec du charme de l'ancien, une cuisine aménagée et équipée indépendante de 9 m2, pièce de vie avec cheminée de 38 m2 avec des poutres apparentes, une chambre avec placard de 9 m2, un WC et une buanderie (poss de créer une salle d'eau).
A l'étage : palier, 2 chambres (9 m2 et 18 m2), une salle de bains avec double vasques de 9 m2, un WC indépendant.
Terrasse sans vis à vis de 38 m2 - Piscine hors sol
Maison indépendante de 26 m2 au sol (grenier au dessus) - Petite dépendance
Terrain clos d'environ de 1500 m2.
- mardi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h 00 à 19h00
- samedi matin de 9h30 à 12h30
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface101 m²
- Surface terrasse38 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1838
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Description de la piscinePiscine extérieur, sans vis à vis
- Terrain1 500 m²
- LocalisationSaint-Épain 37800
- Taxe foncière500 € /an
- RéférenceVM1834
Détail des pièces
- pièce de vie avec cheminée 38 m²
- cuisine aménagée et équipée indépendante9 m²
- Chambre 1 avec placards 9 m²
- WC indépendante m²
- buanderie (poss de faire une salle d'eau) m²
- Chambre 2 9 m²
- Chambre parentale 318 m²
- Salle de bains récente (double vasque)9 m²
- WC indépendant m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.