Budget
€ min to € max
Surface
m² min to m² max
Rooms
 
Caroline VAIRON
Négociateur Caroline VAIRON
06 61 95 45 18


Real estate agent
N° RSAC N° 888 652 856 ANGOULEME

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Building Mansle 450 sqm
230 500 €
230 500 €
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Highlights :
  • Proximité de commerces
  • Cadre agréable et calme, prévoir des travaux
SAINT GROUX, petit village de campagne agréable et calme, proche des commodités à seulement 5 MN DE MANSLES avec des prestations médicales, d'une école maternelle et primaire, un collège, à 10 MN de la nationale, 20 MN DE RUFFEC, 35 MN D'ANGOULEME, vous l'aurez bien compris les avantages de la campagnes à deux pas de la proximité,

Ancien Hôtel-restaurant avec maison d'habitation, de 450 m2  :

Maison d'habitation de 100 m2 entièrement à rénover offranthall d'entrée de 9.25 m2, salon de 29.72 m2 avec bois au sol,

A l'étage : 1 chambre de 18.24 m2, 1 pièce de 6.97 m2, 1 salle d'eau de 4.79 m2, 1 pièce de vie de 29.69 m2
Grenier d'une superficie de 25 m2

Hôtel  à rénover d'environ 200 m2 offrant au RDC :
une entrée avec réception de 25.94 m2, 5 chambres toutes avec salle de bains et douche de 17.88 m2 chacune (chauffage électrique)

A l'étage : long couloir desservant 5 chambres toutes avec salle de bain (chauffage électrique) même superficie qu'au RDC, dont une chambre parentale de 21.08 m2 avec salle de bain et baignoire.

Restaurant entièrement à refaire sur RDC : composé d'une grande salle de réception d'environ 100 m2, une petite salle de 50.72 m2,  2 WC + petit coin d'eau de 7.40 m2, , d'une cuisine de 27.22 m2 avec pièce partie plonge, une pièce lingerie de 12.91 m2, cave de 17.97 m2.

Extérieur : Terrain arboré de 2800 m2 et bordé par un bras de la Charente.

Créations de logements locatifs possible. Beau potentiel à exploiter, contactez nous dès maintenant. Contactez MME VAIRON au 06 61 95 45 18 (fermée le lundi)







VI056ROYAL
Mandate Nº 238. Agency fees paid by the vendor. Our fees : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf This property is submitted to you by a sales representative.
ReferenceVI056
CityMansle 16230
Zip code16230
Building descriptionANCIEN HOTEL RESTAURANT AVEC DÉPENDANCES
Surface450 sqm
Plot size2800 sqm
General conditionTo do up
HeatingWood
Electric
Individual
GarageNo parking
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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