Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Isabelle NIBODEAU
Négociateur Isabelle NIBODEAU
06 43 66 45 42


Carte T CPI 8601 2019 000 042 412
RCP MMA 103 165 800
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Maison traditionnelle Senillé-Saint-Sauveur 142.00 m²
268 000 €
268 000 €
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Les points forts :
  • Bien situé, proche des commodités
  • Terrain en partie constructible (possibilité d'accès indépendant)
  • Bois (Chênes), vue dégagée sur la nature
Localisation : Secteur Châtellerault, A 02 MN DE L'ARRET DE BUS, PROCHE DES ECOLES ET DE TOUTES LES COMMODITES

Maison individuelle très fonctionnelle de 142 m2 hab, offrant : une belle pièce avec cheminée de 43m2, une cuisine non aménagée avec évier de 12,46m2, une belle entrée, une salle d'eau, une chambre avec placards, un WC indépendant, un placard de rangement. 
A l'étage : palier avec de nombreux rangements, une chambre de 16,52 m2, une salle de bains avec placard, WC indépendant, un dressing, une chambre de 10,05 m2, et une chambre parentale avec dressing privatif de 10,07m2.  
Au sous sol complet (isolé et murs acoustiques) : un garage avec porte motorisé (possibilité de rentrer un véhicule utilitaire) de 100 m2 avec fenêtres, une chaufferie et un cellier. 
Le tout clos avec parc arboré de 7484 m2 (portail motorisé et interphone), dont une partie du terrain est constructible et possibilité de le vendre (sans dévalorisé et sans vis à vis avec les futurs voisins) car il y a la présence d'une haie. 
Terrasse devant en marbre

ATOUTS DU BIEN :

- Construction aux normes d'un immeuble
- Toiture neuve (2020) facture à l'appuie
- Isolation haute gamme réalisée par des professionnels
- Isolation haute gamme dans le plafond du sous sol
- Murs en briques isolantes, doubles cloisons
- Murs du sous sols acoustiques
- Gaz de ville dans la rue
- Tout à l'égoût
- Terrain en partie constructible et possibilité de le vendre à part (avec entrée indépendante)

Contacter MME NIBODEAU AU 05 49 23 12 11 ou MR BAPTISTE AU 06 58 66 55 21
VM876ROYAL
Mandat N° 369. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf
RéférenceVM876
VilleSenillé-Saint-Sauveur 86100
TypeTraditionnelle
Surface142.00
Séjour42
Superficie du terrain74 a 84 ca
Terrasse35
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1975
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ChauffageElectrique
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationEXCELLENTE ISOLATION 2020 (facture)
ToitureNEUVE EN TUILES 2020 (facture)
Taxe foncière891 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.