Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Isabelle NIBODEAU
Négociateur Isabelle NIBODEAU
06 43 66 45 42


Carte T CPI 8601 2019 000 042 412
RCP MMA 103 165 800
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Maison traditionnelle Oyré 165.00 m²
220 000 €
220 000 €
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Les points forts :
  • Vue panoramique sur la campagne
  • Proche des écoles primaires, et ramassage scolaire
  • Proche des commerces de proximité
A 10 MN DE CHATELLERAULT, proche des commerces de proximité, des artisans, du stade municipal,  et des écoles primaires, ramassage scolaire...venez découvrir ce magnifique pavillon sur sous sol complet avec vue sur la campagne et peu de voisins, un havre de paix à proximité de la ville et de nombreuses associations. 

Pavillon avec accès plain pied sur sous sol complet de 165 m2 hab offrant : une magnifique véranda  très lumineuse de 35 m2 : idéal pour recevoir amis et famille (chauffée avec volets roulants électriques centralisés, double vitrage et toiture isolante), une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée de 13,29 m2, une pièce de vie avec cheminée de 25 m2 avec accès à la terrasse arrière de belles dimensions avec vue sur le verger, 5 chambres avec de beaux volumes et avec des placards dans chacune (un palier pour accéder aux deux chambres avec placard au fond du palier et une entrée pour chaque chambre et en séparation entre les deux chambres (avec en plus un accès privatif dans chacune des chambres) une salle d'eau récente avec une douche à l'italienne et lavabo de 3, 59 m2 ) : 12, 68 m2, 12,64 m2, 17,37 m2, 10,24 m2 et 9,57 m2, une salle de bains (et douche) avec sèche serviette de 6,58 m2 et WC indépendant.

Au sous sol complet : une cave de 15,90 m2, un grand garage (possibilité de rentrer un espace familial et deux véhicules), un couloir, un studio en cours (idéal pour amis ou pour famille ou même un adolescent) : une chambre avec salle d'eau privative et WC indépendant à finaliser. un garage avec un grand placards de rangements, une salle de réception pour passer de bons entre amis ou en famille de 40 m2, une buanderie, une cuisine d'été avec accès à l'extérieur, un coin rangement, une pièce. 

Le tout sur un terrain d'environ de 4400 m2, avec verger (cerisier, prunier, abricotier, figuier) et une belle terrasse, avec deux accès sur la propriété, dont une cour intérieure goudronnée, une place de parking privative, avec pilier (électricité passé).
 
Tout à l'égout raccordé - Chauffage fioul : possibilité 4300 litres de stockage et consommation annuelle : env 1100 litres  - Consommation de  Bois : 5 stères par an - Taxe foncière (inclus le prix des ordures ménagères).  

Ici tous les atouts qui font d'une vie au grand air, à proximité de la ville, très beau potentiel à découvrir. RENTABILITE DES PANNEAUX SOLAIRES : 2 000 euros / an. Venez découvrir ce bien, c'est adopter ! Pour visiter, contactez MME NIBODEAU au 06 43 66 45 42 ( fermée le lundi). 

EXCLUVISITE ! ROYAL SUCCESS



VM490ROYAL
Mandat N° 142. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf
RéférenceVM490
VilleOyré 86220
TypeTraditionnelle
Surface165.00
Superficie du terrain44.00 a
Pièces9
Chambres5   voir 6 chambres
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1997
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Fioul
Solaire
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
IsolationEXCELLENTE (voir DPE)
ToitureBonne état en tuiles
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 94
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 32
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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