Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Isabelle NIBODEAU
Négociateur Isabelle NIBODEAU
06 43 66 45 42


Carte T CPI 8601 2019 000 042 412
RCP MMA 103 165 800
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Maison traditionnelle Naintré 212 m²
311 500 €
311 500 €
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Les points forts :
  • CADRE IDYLLIQUE ET SANS VIS A VIS
  • MATERIAUX DE QUALITE : pierres de chauvigny, charpente traditionnelle, cuisine réalisée par un artisan sur mesure..
  • BEAUX VOLUMES, MAISON TRES LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE
Localisation : NAINTRE (86), commune dynamique située entre Châtellerault et Beaumont St Cyr, proche de commerces et des prestations médicales. Proche de l'autoroute A10, à 20 mn de Poitiers, à 10 mn du Futuroscope, à 1H40 à PARIS par TGV, à 2kms de l'autoroute

Maison traditionnelle de 212 m2 ( loi carrez) hab, offrant de beaux volumes : entrée de 9,35 m2, pièce de vie 62 m2, cuisine aménagée et équipée de 9,60 m2, 2 chambres (13.25m2 et 11,84m2), une salle d'eau de 5.20m2, WC indépendant avec lave mains, une lingerie de 4.36m2 avec rangements. 

A l'étage (le charme de la toiture en bois)  : mezzanine de 20 m2, une suite parentale de 28 m2 avec accès direct avec terrasse de 10 m2 privative avec vue sur la nature, salle de bains de 10m2 avec WC, une pièce (possibilité dressing) de 11 m2, deux chambres (10m2 et 12m2).

Véranda de 19.80m2 - Cave de 10 m2 - Buanderie de 4.36m2 - Garage de 20 m2
Terrain environ de 2518 m2 avec des arbres (possibilité de créer une piscine).  

Stratégiquement située, cette habitation facile à vivre a tout pour plaire, dans un écrin de verdure, à voir rapidement ! 
Excellent Dpe (consommation annuel : 311 euros de chauffage par an) - Faible taxe foncière pour ce quartier résidentiel !
Contactez MME NIBODEAU 05 49 23 12 21




VM956ROYAL
Mandat N° 423. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf
RéférenceVM956
VilleNaintré 86530
TypeTraditionnelle
Surface212.00
Séjour62
Superficie du terrain25 a 18 ca
Balcon10
Terrasse20
Pièces7
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Pompe à chaleur
OuverturesBois, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
ToitureTUILES
PiscineNon
Taxe foncière1 148 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 55
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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