Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Caroline VAIRON
Négociateur Caroline VAIRON
06 61 95 45 18


Agent commercial
N° RSAC N° 888 652 856 ANGOULEME

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Maison traditionnelle La Rochefoucauld 139.00 m²
148 500 €
148 500 €
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Les points forts :
  • Proches de toutes commoditées à pieds
  • peu de travaux à prévoir
  • rez de jardin avec 3 entrées indépendants
  • Maison au calme et bien isolée
A SAISIR ! Maison de ville de 139m2 composée d'un rez-de-jardin, située dans une petite ville aux portes de la Charente limousine, avec tous ses commerces, établissements scolaires, et un marché,  Elle est située à 11km de La Rochefoucauld, 8km de Saint-Claud, 30km d'Angoulême et 27km de Confolens. Elle est composée comme suit : 

Rez-de-jardin : très lumineux, avec 3 accès par l'extérieur, comprenant 1 kitchenette de 7,58m2 avec petit frigo et plaques électriques, une salle d'eau 3,38m2 avec douche et meuble une vasque, 1 WC indépendant, 3 chambres (9,71m2, 10,36m2, 20,20m2) dont une chambre parentale avec douche à l'italienne et WC, un deuxième coin cuisine avec bruleur (gaz de ville), une grande pièce de vie de 26m2 avec baie vitrée (alu double vitrage et son volet roulant électrique), 1 grande pièce 17,46m2 servant de local avec branchement machine à laver  

A l'étage :  disposant de son propre accès principal, entrée sur un hall d'environ 3m2 composé de 2 placards, 1 cuisine aménagée 12,79m2, un grand salon/salle à manger de 26m2 parquet en acacia avec cheminée à insert en fonction, 3 chambres avec parquet et portes en Châtaignier (9,92m2, 10,88m2 et 12m2) , vue sur jardin, 1 salle d'eau 4,05m2 avec douche à l'italienne et meuble 1 vasque.

Extérieur :  2 garages 30m2 chacun, non attenants à la maison prévoir flexoutuile à changer, jardin à l'avant et arrière de la maison d'une surface totale de 1100m2, terrain clos et arboré, sans vis à vis.

Un bien RARE, très beau produit immobilier sur le secteur que vous n'aurez pas de mal à vous approprier tant on y est bien, une personnalisation des lieux et vous serez aux anges ! 

Contactez sans plus attendre Mme Caroline VAIRON au 06.61.95.45.18 ou par mail: [email protected]  (fermé le lundi)
VM804ROYAL
Mandat N° 319. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM804
VilleLa Rochefoucauld 16110
Code postal16110
TypeTraditionnelle
Surface139.00
Superficie du terrain11 a
Pièces8
Chambres6
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1975   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   garages
ToitureEn bon état, quelques tuiles à remettre pour la toiture du garage
AutresCheminée
Interphone
PiscineNon
Taxe foncière927 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 192
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 45
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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