Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Caroline VAIRON
Négociateur Caroline VAIRON
06 61 95 45 18


Agente commerciale
N° RSAC N° 888 652 856 ANGOULEME

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Maison traditionnelle La Rochefoucauld 112.00 m²
153 500 €
153 500 €
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Les points forts :
  • proche école maternelle et primaire
  • Abris de bus à 2min à pieds
  • sans vis à vis
  • possibilité de faire terrasse sur toit
  • exposé plein sud
  • prise internet danstoute les chambres
Maison en sous sol de 112m2 avec dépendance, située dans une commune calme, sans vis à vis, proche de toutes les commodités, accès rapide à la RN10 en 8min et la forêt de la Braconne.

Entrée : un hall composé d'un placard, donnant accès à la cuisine ouverte et équipée (frigo américain, hotte, cuisinière) d'une superficie de 15,96m2, attenant un salon/SAM de 16.26m2 lumineux, avec vue sur la forêt, d'une pièce de 8,76m2 pouvant servir de bureau/salle de jeux..) , ouverture possible pour terrasse sur toit, tout avec parquet flottant, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Sous sol :  composé de 3 chambres (9,64m2, 9m2 et environ 30m2) dont une suite parentale avec parquet flottant, une baie vitrée, une buanderie/dressing d'environ 2.42m2, une chaufferie avec chauffe-eau, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes, meuble avec 1 vasque, une pièce d'environ 2,50m2 pouvant servir de dressing avec rideaux coulissants, 1 wc indépendant .

Extérieur : Un abris pour voiture 75m2 max : 3 voitures, une piscine hors sol avec filtre à sable, un barbecue, une grange de 110m2 qui peut être modulable en atelier,  (eau et électricité raccordées à la grange)

Toiture maison refaite en 2017. Seul quelques tuiles à changer sur la partie grange.
toutes les huisseries sont composées en PVC double vitrage et d'un volet roulant électrique.
Le tout sur une cour à l'avant et jardin d'environ 450m2 .

Un bien accessible, à découvrir, bon rapport qualité/prix,
A VISITER SANS TARDER !

Contacter Mme Caroline VAIRON au 06.61.95.45.18 ou par mail : [email protected] (fermée le lundi)

VM736ROYAL
Mandat N° 278. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM736
VilleLa Rochefoucauld 16110
TypeTraditionnelle
Surface112.00
Séjour16
Superficie du terrain450 m²
Terrasse80
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau2
WC1   Indépendant
Epoque, année1960   Ancien
État généralEn bon état
VueCour
ExpositionSud
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée
AmeublementNon meublé
AutresVolets électriques
PiscineOui
piscine hors sol avec filtre à sable
Taxe foncière800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 160
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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