Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Isabelle NIBODEAU
Négociateur Isabelle NIBODEAU
06 43 66 45 42


Carte T CPI 8601 2019 000 042 412
RCP MMA 103 165 800
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Maison traditionnelle Ingrandes 112.00 m²
178 500 €
178 500 €
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Les points forts :
  • Excellente isolation, une maison refaite à neuf !
  • Deux terrasses, et le potentiel de pouvoir avoir une piscine
Localisation : Ingrandes sur Vienne, centre proche des commodités (sans les nuisances sonores), une commune accueillante et proche de Châtellerault, excellent DPE !

Pavillon en excellent étatde 112 m2 hab : isolation en laine de bois (8cm) par l'extérieur, offrant : entrée avec placards de 4,50 m2 (accès au garage), WC indépendant avec fenêtre, une belle pièce de vie de 26 m2 (avec accès terrasse avant ou arrière) ouverte sur cuisine aménagée et équipée de 11,20 m2 (four, micro-ondes, lave vaisselle, plaque, réfrigérateur avec congélateur au dessus) avec accès sur la terrasse arrière en marbre, cuisine d'été avec cave en dessous, garage (deux voitures) avec un point d'eau et porte de garage électrique 
A l'étage : palier, 4 chambres (16 m2 avec accès au grenier au dessus : possibilité de stocker des cartons, 10,11 m2, 14,25 m2 avec placard, 10,62 m2 avec placard), une salle de bains récente avec un lavabo, une pièce avec lavabo, et une salle d'eau avec WC, un bureau de 8,27 m2 avec accès sur balcon carrelé (idéal pour y mettre une petite table et de profiter des premiers rayons de soleil). 

Deux terrasses en marbre (avant et arrière). Une terrasse avec barbecue à coté du bassin à poissons. Chalet de jardin avec préau à côté (possibilité de stationner une voiture en toute sécurité)

Rentabilité des panneaux solaires : 1500 euros /an 
WIFI - INTERNET installé dans le garage pour toute la maison
Cour clos avec portail automatisé pour y stationner jusqu'à 5 véhicules. Terrain clos et arboré d'env. 560 m2 avec deux accès à la propriété .

Proche des commodités, vous risquez d'être conquis par cette maison où vous aurez plus qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez vous. Contactez MME FAOU au 06 30 73 83 48, pour visiter sans tarder ! Un bijou, aucun travaux à prévoir !
VM670ROYAL
Mandat N° 243. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf
RéférenceVM670
VilleIngrandes 86220
TypeTraditionnelle
Surface112.00
Séjour26
Superficie du terrain560 m²
Balcon15
Terrasse50
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
PiscineNon
Taxe foncière827 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 130
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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