Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Isabelle NIBODEAU
Négociateur Isabelle NIBODEAU
06 43 66 45 42


Carte T CPI 8601 2019 000 042 412
RCP MMA 103 165 800
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Maison traditionnelle Descartes 220.00 m²
312 500 €
312 500 €
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Les points forts :
  • AUCUN VIS A VIS, UN PARC EN PARTIE BOISE ET EN VERGER (plus de 49 essences différentes)
  • PROPRIETE TRES ATYPIQUE POUR LES PASSIONNEES D ART
  • MAISON D ARCHITECTE CONSTRUITE PAR LES MEILLEURS OUVRIERS DE FRANCE
  • MATERIAUX NOBLES : poutres de couvent de qualité, briques, tuiles de pays,
  • ALARME SUR LA PROPRIETE ET BIEN HAUTEMENT SECURISE
A 1H40 DE PARIS PAR TGV, A 15 MN DE L AUTOROUTE DE NOYANT DE TOURAINE (2H30 DE PARIS), A 45MN DE TOURS, Propriété située A DESCARTES, ville du philosophe, proche des commerces, des prestations médicales, de l'espace aquatique, du parc animalier gratuit pour le plus grand plaisir des bambins, des musées, des écoles primaires et du collège et des ramassages scolaires pour les lycées. 

Belle propriété des années 80, de 220 m2 hab, maison construite par architecte dont le mur d'entrée est en véritable pierre (très fonctionnelle avec beaucoup de rangements), des matériaux de qualités et nobles, édifiée par les compagnons du devoir, avec une vue dominante orientée plein Sud ! (sans vis à vis) avec un parc arboré avec 49 essences d'arbres différentes ! 
au rez de chaussée : entrée atypique avec un départ de l' escalier, une chambre ou un bureau avec placards (possibilité point d'eau), une pièce de vie de 52 m2 (espace salon - séjour : réception des amis) avec cheminée en pierres de qualité avec le charme de l'autan, un couloir desservant un WC indépendant, de nombreux rangements dans le couloir et un accès sur la terrasse arrière sous préau, une belle cuisine équipée (électroménager récent) et aménagée de qualité (réalisée par les MEUBLES ROY à DESCARTES) avec un coin repas (accès à la terrasse avant), un séjour de 21 m2 avec possibilité d'y installer un poêle à bois (emplacement de prévu) et une buanderie avec chaufferie et placards. 
A l'étage : palier servant de bibliothèque, un couloir avec de belles arcades, une grande salle de bains avec WC, et une suite parentale avec balcon - terrasse (à l'abris des regards et vue sur la nature), idéal pour prendre son petit déjeuner le matin ! une chambre, une salle d'eau récente avec WC, une grande chambre avec dressing sur mesure (même rangement côté homme que côté femme ) ! 
Au deuxième étage : le boudoir (en haut de la tour) avec une vue magnifique ! et un endroit idéal pour être au calme ou possibilité d'avoir une pièce (possibilité d'une chambre d'appoint ou de bureau) avec poutres apparentes. 
Terrasse de belles dimensions avec barbecue - Allée en pierres de sèches - Préau arrière avec terrasse en dessous 
Grenier aménageable :studio pour adolescent de 15 m2 hab à réaliser : possibilité de créer une chambre avec salle d'eau (entrée indépendante avec escalier extérieur).

Terrain clos et arboré d'environ 6 560 m2 avec une belle allée centrale. Possibilité d'agrémenter votre parc avec une piscine selon vos convenances. Possibilité d'éclairer le parc (installation de prévue).
 
Vous l'aurez compris un cadre de vie reposant loin des regards et à proximité des commodités et proche des grandes villes !
Très rare, contactez sans attendre MME NIBODEAU au 06 43 66 45 42 (fermée le lundi), pour programmer une visite dans cette propriété à fort potentiel ! 

- Possibilité du tout à l'égoût (à l'entrée de la propriété) !
VM548ROYAL
Mandat N° 174. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf
RéférenceVM548
VilleDescartes 37160
TypeTraditionnelle
Surface220.00
Superficie du terrain65 a 60 ca
Pièces7
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1982
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
IsolationEXCELLENTE ISOLATION : parpaing, laine de roche, vide d'air, brique et plâtre à l'ancienne
ToitureEn bon état : tuiles plates de pays
PiscineNon
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 127
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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