Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Caroline VAIRON
Négociateur Caroline VAIRON
06 61 95 45 18


Agent commercial
N° RSAC N° 888 652 856 ANGOULEME

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Maison plain-pied Ruffec 87.00 m²
106 000 €
106 000 €
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Les points forts :
  • Petit village au calme
  • Bonne exposition
  • Une dépendance servant de garage non attenant à la maison
Pavillon plain pied de 87m2, situé à seulement 6.7km de RUFFEC, où vous trouverez tous commerces, établissements scolaires, associations, cinéma, prestations médicales...
Ce bien est situé à la campagne avec l'avantage de ne pas être trop éloigné de la ville. Cette maison est composée comme suit 
:

Partie jour : Joli plain pied avec son accès menant à l'entrée, offrant une cuisine américaine de 12,63m2 avec VMC ouverte sur une grande pièce de vie de 25,56m2, bien isolée et lumineuse avec ses 3 fenêtres PVC double vitrage dans le salon et une dans la cuisine, une porte desservant un cellier d'environ 6m2 avec branchement machine à laver, cumulus, compteur ainsi qu'une ouverture menant directement dans le jardin,

Partie nuit : un couloir de 7m2 tout en longueur, offrant un accès aux 3 chambres (10,81- 10,84 et 13,85m2) toutes sont carrelées avec vue sur jardin, 1 salle d'eau d'environ 6m2 composée d'une douche avec un meuble double vasque et un sèche serviettes, un WC indépendant au bout du couloir,

Extérieur : une partie garage ouvert et non attenant à la maison pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'une pièce de stockage fermé, une cour à l'avant de la maison et un jardin sur le côté et à l'arrière. Terrain clos d'environ 700m2, pavillon très bien agencé.

Actuellement louée, très bon rapport locatif par mois.

Une personnalisation des lieux avec tapisseries à refaire dans le salon et vous serez aux anges, bien tranquille et pourtant si près des commodités, n'attendez plus pour al visiter car elle risquerais de vous passer sous le nez rapidement !  Contacter Mme Caroline VAIRON au 06.61.95.45.18 ou par mail : [email protected] (fermé le lundi)


VM828ROYAL
Mandat N° 337. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM828
VilleRuffec 16700
Code postal16700
TypePlain-pied
Surface87.00
Superficie du terrain07 a
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2009   Neuf
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionEst
ChauffageElectrique
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineNon équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Partie garage ouvert dans le terrain non attenant à la maison
Isolationdouble vitrage
Toiturebon état à démousser
PiscineNon
Taxe foncière578 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 185
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
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