Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Isabelle NIBODEAU
Négociateur Isabelle NIBODEAU
06 43 66 45 42


Carte T CPI 8601 2019 000 042 412
RCP MMA 103 165 800
Biens similaires :
Partager
Maison plain-pied Naintré 153.00 m²
286 000 €
286 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Proche des arrêts de bus, écoles primaires, crèche, assistantes maternelles et relais
  • Proche de toutes les commodités et des prestations médicales
  • Prestation de qualité et des matériaux nobles
  • Salle de bains et salle d'eau refaite à neuves (fin octobre 2020)
  • Pierres de Chauvigny à l'intérieur de la maison
  • Carrelage de qualité, huisseries en aluminium...
  • VMC NEUVE (DOUBLE FLUX) et combles isolées en 2019
  • Possibilité de deux logements indépendants : pour recevoir famille ou amis, idéal pour un adolescent, ou pour une rentabilité financière
  • Panneaux photovoltaiques 3KW en autoconsommation (rentabilité annuel de 450 euros)
  • Radiateurs électriques de hautes qualités
  • Prises pour caméras de surveillance
  • Prises intérieures : Ethernet , avec baie de brassage dans les pièces principales
  • Salle de bains toute neuve
Localisation :Naintré (86), A 6 kms de Châtellerault, accès rapide à l'autoroute (sans nuisance sonore), à 20 kms de Poitiers, à 30 mn de Chauvigny, quartier calme et bien situé, grande surface, supermarché, boulangerie - pâtisserie

Plain pied rénové et très fonctionnel de 269 m2 dont 153 m2 hab avec des matériaux de qualité et noble sur un sous sol complet : entrée dans un couloir avec un grand placards, un deuxième placard, une belle pièce de vie avec cheminée de 32 m2 avec des murs en pierres de Chauvigny, une cuisine aménagée et équipée (menuiserie en châtaignier) avec un coin repas avec une baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée, une salle de bains neuve (douche), un WC indépendant, deux chambres dont une avec placard, un couloir avec un dressing au fond de celui-ci. 
Au sous sol complet (studio) accès indépendant :une pièce de vie avec cuisine aménagée avec cheminée, une chambre parentale avec une salle d'eau et WC privatif neuf, un grand garage avec une borne de recharge GREEN UP (véhicule électrique) avec une porte automatisé, une cave et un atelier. (fenêtres anti-infraction en aluminium avec volets électriques).

Extérieur : Garage indépendant de 33 m2 avec fosse d'entretien ( camping-car) avec une porte motorisée de 3 mètres sur 3 mètres, un atelier (idéal pour ranger les outils de jardin ou possibilité d'un bureau pour une profession libérale), un espace cosy : possibilité d'un spa, une terrasse sous préau dont une partie fermée. 

Puits (eau potable) et le bien bénéficie de l'installation de l'eau de la ville - Système d'arrosage automatique en 4 zones - Poulailler clos  - Jardin potager

Terrain clos et joliment agrémenté d'environ 1295 m2 avec 3 accès sur la propriété (dont deux portails motorisés). 

Proche des commodités, vous risquez d'être conquis par cette maison où vous aurez plus qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez vous. Contactez MME NIBODEAU au 05 49 23 12 11 (fermée le lundi)


VM714ROYAL
Mandat N° 267. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf
RéférenceVM714
VilleNaintré 86530
TypePlain-pied
Surface153.00
Séjour32
Superficie du terrain12.95 a
Pièces6
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1982
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
IsolationBonne isolation
ToitureTuiles bottes, en très bonne état
PiscineNon
Taxe foncière936 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 115
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NIBODEAU ROYAL pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NIBODEAU ROYAL
37 RUE BERNARD PALISSY
86100 Châtellerault

Téléphone : 05 49 23 12 11
E-mail : [email protected]