Plain pied sur sous sol complet, idéalement situé
| 286 000 € |
Les points forts :
Localisation :Naintré (86), A 6 kms de Châtellerault, accès rapide à l'autoroute (sans nuisance sonore), à 20 kms de Poitiers, à 30 mn de Chauvigny, quartier calme et bien situé, grande surface, supermarché, boulangerie - pâtisserie Plain pied rénové et très fonctionnel de 269 m2 dont 153 m2 hab avec des matériaux de qualité et noble sur un sous sol complet : entrée dans un couloir avec un grand placards, un deuxième placard, une belle pièce de vie avec cheminée de 32 m2 avec des murs en pierres de Chauvigny, une cuisine aménagée et équipée (menuiserie en châtaignier) avec un coin repas avec une baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée, une salle de bains neuve (douche), un WC indépendant, deux chambres dont une avec placard, un couloir avec un dressing au fond de celui-ci. Au sous sol complet (studio) accès indépendant :une pièce de vie avec cuisine aménagée avec cheminée, une chambre parentale avec une salle d'eau et WC privatif neuf, un grand garage avec une borne de recharge GREEN UP (véhicule électrique) avec une porte automatisé, une cave et un atelier. (fenêtres anti-infraction en aluminium avec volets électriques). Extérieur : Garage indépendant de 33 m2 avec fosse d'entretien ( camping-car) avec une porte motorisée de 3 mètres sur 3 mètres, un atelier (idéal pour ranger les outils de jardin ou possibilité d'un bureau pour une profession libérale), un espace cosy : possibilité d'un spa, une terrasse sous préau dont une partie fermée. Puits (eau potable) et le bien bénéficie de l'installation de l'eau de la ville - Système d'arrosage automatique en 4 zones - Poulailler clos - Jardin potager Terrain clos et joliment agrémenté d'environ 1295 m2 avec 3 accès sur la propriété (dont deux portails motorisés).
VM714ROYAL | Mandat N° 267. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 115
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
