Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Isabelle NIBODEAU
Négociateur Isabelle NIBODEAU
06 43 66 45 42


Carte T CPI 8601 2019 000 042 412
RCP MMA 103 165 800
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Maison plain-pied Descartes 152.00 m²
319 500 €
319 500 €
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Les points forts :
  • A 800 mètres des prestations médicales
  • A 9mn de la gare , idéal pour aller travailler sur Tours ou sur Poitiers
  • A 17 mn de l'autoroute
DESCARTES, à 1 km du centre ville, au calme, dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités et des grands axes routiers sans les inconvénients sonores, vous l'aurez compris cette maison est proche des grandes villes, tout en restant à la campagne

Maison de plain-pied d'une surface de 152 m2, année de construction 2010, avec alarme pour y vivre en toute sécurité, et visiophone dans un état exceptionnel offrant une entrée dans une grande pièce de vie très lumineuse donnant sur une cuisine américaine équipée et aménagée 75.20 m2 avec accès directe sur la véranda carrelée (RIDEAU) isolée 24.45 m2 avec fermeture des rideaux automatiques, une arrière cuisine entièrement aménagée et équipée de 16.34 m2, une chambre avec douche italienne et lavabo 14.36 m2, un bureau ou chambre 10.70 m2, une magnifique chambre parentale avec salle d'eau et WC 28.15 m2 (accès par la porte fenêtre sur la terrasse : idéal pour des petits déjeuners en tête à tête) , une chambre de 10.70 m2, un couloir de 5.80 m2, WC de 2.08 m2 (avec un lave main). Terrasse carrelée pour partager de bons repas entre amis avec le store au-dessus (sans vis à vis). Terrasse devant également à l'abris des regards (à l'ombre l'après midi) et accès par la baie vitrée de votre pièce de vie. Garage double avec portes automatiques 42.50 m2 (au dessus : grenier aménageable pour y stocker des cartons et autres). Chauffage au sol en géothermie avec capteur (très faible consommation soit 350 euros par an). Construction en bio-brique avec isolant sur vide sanitaire. Puits et garage -atelier 23 m2 avec une cave 6.50m2 en dessous et porte automatique. Cabane de jardin avec forage en dessous - Poulailler avec coin de verdure avec arbres fruitiers (kiwis, figuiers ...) pour le plus grand bonheur de vos volatiles. Un verger devant la véranda.

Matériaux et aménagement de grande qualité : (des émaux de briare, des panneaux de laine de roche en isolation...., aucune gouttières apparentes extérieures, des corniches en pierres extérieures,  cette maison est idéale pour des propriétaires qui aiment le beau et qui apprécient le travail réalisé dans les règles de l'art ! vous constaterez par vous même de la qualité du travail et des matériaux utilisés ....) Fermeture centralisée des huisseries et doubles volets (roulants et battants) - Fontaine extérieure (avec eau et reliée au tout à l'égoût)
Terrain clos de murs (sans vis à vis) avec coin de verdure d'environ 1901 m2 (portail automatique), pour vos convives vous avez deux places de parking devant le bien. Possibilité de créer une sublime piscine couverte (sans vis à vis). Le gazon est réalisé . Vous avez une réserve d'eau enterrée à votre disposition, idéal pour arroser votre potager. 

Quoi de mieux que s'installer dans cette sublime maison en toute sérénité sans rien avoir à faire et se sentir confortablement installé et avoir de faible consommation d'énergie, d'une maison sous haute sécurité (alarme) et conçue aux normes handicapées. Contactez MME FAOU, Tél 06 30 73 83 48 (fermée le lundi), ne tardez pas pour visiter !
VM692ROYAL
Mandat N° 255. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf
RéférenceVM692
VilleDescartes 37160
TypePlain-pied
Surface152.00
Séjour75
Superficie du terrain19.01 a
Pièces6
Chambres4
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année2010
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGéothermie
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
IsolationEXCELLENTE ISOLATION
ToitureRECENTE 2010
PiscineNon
Taxe foncière1 073 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 90
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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