Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Isabelle NIBODEAU
Négociateur Isabelle NIBODEAU
06 43 66 45 42


Carte T CPI 8601 2019 000 042 412
RCP MMA 103 165 800
Biens similaires :
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Maison plain-pied Dangé-Saint-Romain 125.85 m²
135 500 €
135 500 €
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Les points forts :
  • Au calme, quartier résidentiel
  • Transport scolaire à proximité
  • Plain pied, dont la toiture est neuve (facture d'artisan)
  • Beaux volumes de chambres
  • Jardin 1596 m2 sans vis à vis
  • Possibilité d'avoir une belle piscine enterrée selon vos besoins
Localisation: DANGE ST ROMAIN, à 2 minutes à pied de la grande surface, quartier calme et résidentiel 
15 MIN DE CHATELLERAULT ET 53 MIN DE TOURS

A 4 minutes de commodités  : boucherie, boulangerie, pharmacie, écoles : (maternelle, primaire, collège),  et au bout de la rue un abris de bus pour le ramassage scolaire pour le lycée, et des spécialistes de la santé ( podologue, ostéopathe, infirmières, médecin ...) et association sportive (football, tennis, piscine, danse, judo etc...) et pour les amoureux de la lecture la bibliothèque.

RARE A CE PRIX LA ! Plain pied de 125 m2 très fonctionnel offrant une jolie entrée dans la véranda de 8,29 m2 donnant sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse avec placards de 38,04 m2 (accès direct au garage par la véranda), cuisine aménagée de qualité de 11m2 avec chaufferie (chaudière à gaz de ville) et buanderie (point d'eau) de 7,45 m2, un bureau avec grand placard de rangement (possibilité de faire une 4ème chambres en enlevant les placards) de 8,44 m2, 2 chambres avec placards de 14,04 m2 et 15,12 m2, une chambre parentale avec isolation acoustique de 15,05 m2 avec salle d'eau privative et WC, couloir, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC avec une prise pour machine à laver, garage de 24,07 m2 avec cellier. Petit espace de rangement à  l'extérieur

Extérieur: Appentis pouvant servir de stockage d'outil ou de deuxième garage, cabane de jardin, terrasse à l'arrière de la maison de 15 m2, stationnement possible devant la maison, terrain clos sans vis à vis de 1596 m2.

Une petite personnalisation des lieux, et vous serez aux anges, bien tranquille et pourtant si près des commodités, n'attendez plus pour la visiter car elle risquerait de vous passer sous le nez rapidement !


Vous prenez un seul risque, c'est celui d'être heureux ! Toiture neuve (facture d'artisan)


 Contacter MME NIBODEAU AU 05 49 23 12 11 OU MR DELAUNE AU 06 37 00 40 70

VM802ROYAL
Mandat N° 318. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf
RéférenceVM802
VilleDangé-Saint-Romain 86220
TypePlain-pied
Surface125.85
Séjour38
Superficie du terrain15 a 96 ca
Pièces6
Chambres3   possibilité d'une quatrième chambre
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1957
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Coin cuisine
PiscineNon
Taxe foncière800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 191
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 44
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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