Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Caroline VAIRON
Négociateur Caroline VAIRON
06 61 95 45 18


Agent commercial
N° RSAC N° 888 652 856 ANGOULEME

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Maison mitoyenne 1 côté Ruffec 90.00 m²
128 000 €
128 000 €
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Les points forts :
  • terrain clos et arboré
  • 5 dépendances
  • une piscine hors sol
  • nombreux arbres fruitiers
  • pas de vis à vis
EXCLUSIVITE (MANDAT ROYAL SUCCESS): Charmante maison sur 1 niveau offrant un grand jardin et de nombreuses dépendances, située dans un petit village, à seulement 10km de RUFFEC et de toutes ses commodités, prestations médicales, médecins généralistes et spécialisés, un hôpital, écoles maternelles, primaires et collèges, ce bien est composé ainsi : 

RDC : 1 pièce de 12,83m2 pouvant servir de 4ème chambre ou salle de jeu, avec vue sur jardin et terrasse, une salle d'eau de 4.04m2 avec douche et WC, meuble une vasque et chaudière neuve (janv.2020), une cuisine 8,47m2 ouverte sur un salon de 18,18m2 avec cheminée, possibilité d'installer un insert, un placard sous l'escalier avec étagères d'environ 2m2 + un coin penderie et rangement dans le couloir du RDC.

1er étage : accès à 3 chambres (8,77m2, 9,60m2, 10,79m2) dont 2 avec penderie, un pièce d'environ 2,50m2 (à rénover) pouvant servir de coin WC, (l'arrivée eau chaude et eau froide déjà prévue), revêtement du sol à l'étage avec un très beau parquet.

Extérieur attenant à la maison : Un garage d'environ 25m2 avec grenier aménageable de 25m2 au dessus avec poutres apparentes (isolation faite en 2020), une cave semi enterrée de 10m2.

Cette maison offre aussi 5 petites dépendances, soit 1 cabanon en mezzanine + 1 appentis, 1 abris de jardin, un autre cabanon, 1 poulailler, le tout sur un terrain de 2003m2 entièrement clos et arboré d'arbres fruitiers ainsi qu'une piscine hors sol  de 2m*3,8m.

Un bien accessible, à découvrir, bon rapport qualité-prix, RARE sur cette commune où les taxes restent modérées et proches de toutes les commodités et du bassin de l'emploi.
Contactez sans plus attendre Mme Caroline VAIRON  au 06.61.95.45.18 ou par mail [email protected] (fermé le LUNDI)
VM788ROYAL
Mandat N° 310. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM788
VilleRuffec 16700
Code postal16700
TypeMitoyenne 1 côté
Surface90.00
Séjour18
Superficie du terrain20 a 03 ca
Terrasse12
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
WC1
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
Isolationoui du côté mitoyenneté
Toitureréaménagement de quelques tuiles à prévoir, isolation ok
PiscineOui
piscine hors sol 2*3,8m
Taxe foncière464 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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