Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Caroline VAIRON
Négociateur Caroline VAIRON
06 61 95 45 18


Agent commercial
N° RSAC N° 888 652 856 ANGOULEME

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Maison mitoyenne 1 côté Châteauneuf-sur-Charente 240.00 m²
297 000 €
297 000 €
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Les points forts :
  • entièrement refaite à neuve
  • matériaux de qualité
  • une piscine hors sol
  • à 500m des écoles
  • Au calme
  • Projet d'ouverture d'une maison de santé à moins de 1km
Grande et charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût et entretenue, très spacieuse, avec cour et jardin à l'arrière de la maison, située à 500m des établissements scolaires, proches des commodités et du centre ville en seulement 5min à pieds, 30min d'Angoulême et de Cognac. 
  
RDC : entrée sur un hall avec dressing et placard desservant un salon offrant une grande pièce de vie de 40m2 avec cheminée non tubée (prévoir poêle à granulés) les fenêtres du salon sont en vitrage phonique ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée de 37m2 avec îlot central et poutres apparentes, 1 WC indépendant, une buanderie de 3m2 avec étagères et compteur électrique pour le RDC.

Au 1er étage :  un pallier desservant 3 grandes chambres; une de 16,50m2 avec placard et dressing parquet flottant, une seconde chambre de 17m2 placards et dressing plancher bois d'origine, et une 3ème chambre de 22,50m2 avec très grand dressing très lumineuse, parquet ciré, 1 salle de bain composée d'une baignoire + une douche, un placard avec portes coulissantes en verre et un meuble 1 vasque, un sèche serviette, le tout sur un parquet en vernis bateau, (compteur électrique pour le 1er étage)

2ème étage :  grand pallier d'environ 7m2 desservant 2 chambres de 16m2 chacune, dressing indépendant dans chaque chambre + parquet flottant, 1 grande pièce de 28m2 avec dressing pouvant servir d'une 6ème chambre, 1 salle d'eau d'environ 4,80m2 avec sèche serviette + 1 douche + 1 WC + un meuble avec une vasque (compteur électrique pour le 2ème étage)

Extérieur :  situé à l'arrière de la maison, une partie gravillonnée, une partie terrasse pour salon de jardin, une autre terrasse avec pergola pour repas extérieur (dalle béton de 10cm et grillagée), 1 coin rangement + 1 coin cuisine été, une piscine hors sol de 4,5m*2,2m sur dalle béton 15cm et grillagée, au fond du jardin un grand garage avec un étage,  


Très beau produit immobilier sur ce secteur que vous n'aurez pas de mal à vous approprier tant on y est bien, agréable pour famille nombreuse...
Rien à faire : vous posez vos valises et vous profitez de la vie. A VISITER, sans attendre. Contactez MME VAIRON au 06 61 95 45 18 (fermée le lundi)
VM778ROYAL
Mandat N° 305. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM778
VilleChâteauneuf-sur-Charente 16120
TypeMitoyenne 1 côté
Surface240.00
Séjour40
Superficie du terrain05 a 16 ca
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
ExpositionNord-Est
ChauffageElectrique
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Isolationentièrement isolée avec vitrage phonique pour les fenêtres du salon
Toiturerefaite en 2015 avec un écran sous toiture
PiscineOui
Piscine hors sol 4,5m*2,2m
Taxe foncière1 433 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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