Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Isabelle NIBODEAU
Négociateur Isabelle NIBODEAU
05 49 23 12 11


Carte T CPI 8601 2019 000 042 412
RCP MMA 103 165 800
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Maison individuelle La Celle-Saint-Avant 140 m²
148 500 €
148 500 €
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Les points forts :
  • A 13 min de l'autoroute
  • A 800 mètres de tous les commerces de proximité
  • A 10 min de DESCARTES, avec son parc animalier et piscine municipale
  • A 10 min de DANGE ST ROMAIN
  • A 05 min de la gare pour aller travailler sur TOURS
En exclusivité, proche de toutes commodités, sur un axe stratégique, écoles primaires, ramassage scolaire pour collège et lycée, de nombreuses associations, boulangerie, boucherie-charcuterie, fleuriste..., pharmacie- cabinet médical, restaurants...une commune très accueillante et dynamique

Belle maison contemporaine très fonctionnelle sur sous sol complet de 140 m2 hab, offrant entrée dans une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 (avec sa baie vitrée avec accès sur un balcon carrelée possibilité de mettre une petite table pour prendre son petit déjeuner ou pour la pause cigarette) qui vous séduira avec son salon cathédral pour prendre l'apéritif entre amis ou en famille avec une cuisine aménagée et équipée de 7 m2, deux chambres avec placards (13,72m2, 10,71m2), un décrochement avec placard de rangement, une salle d'eau récente avec sa douche à l'italienne, WC indépendant avec fenêtre. A l'étage : une chambre parentale avec dressing (avec climatiseur-chauffage) et un bureau spacieux et fonctionnel !

Au sous sol complet : buanderie de 8,41m2, une pièce de rangement-cellier de 12,50m2, un garage de 35m2 et une salle de réception pour y passer de bons moments entre amis ou en famille de 40 m2 (avec rangement) et escalier pour accéder directement en haut à la pièce de vie.

Extérieur: Terrasse carrelée sous un appenti démontable, Grande dépendance au fond du terrain de 30 m2 - Petite dépendance ouverte (possibilité de stationner un véhicule) - Chalet en bois - Poulailler - Jardin et son coin de verdure pour espace jeux des enfants et sécurisé !

Terrain clos dans son écrin de verdure, sans vis à vis, avec sa cour en partie goudronnée, et ses massifs d'ornement. Le tout sur terrain de 800 m2 avec portail automatisé. 

Electricité refaite par artisan de 2014 - Toiture en ardoises neuves et façade refaite en 2017 - Pompe à chaleur (chauffage-climatisation) de 2019 - Huisserie en PVC avec double vitrage avec volet roulant - très bonne isolation.
Tout à l'égout raccordé

Un produit clé en main à moindre coût, n'attendez plus pour devenir propriétaire et faites vite !  Visiter cette maison atypique, c'est l'adopté, coup de coeur assuré. Contactez MME NIBODEAU au 06 43 66 45 42

VM480ROYAL
Mandat N° 137. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf
RéférenceVM480
VilleLa Celle-Saint-Avant 37160
TypeIndividuelle
Surface140.00
Séjour45
Balcon25
Terrasse30
Pièces6
Chambres3
Salle d'eau1   Récente, douche à l'italienne
WC1   Indépendant
Epoque, année1966
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageClimatisation
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
IsolationEXCELLENTE
ToitureNEUVE ARDOISE EN 2017
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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