BELLE PRESTATION, PROCHE DU COEUR D'UNE COMMUNE
Benjamin DELAUNE
06 37 00 40 70
Agent commercial
N° RSAC TOURS
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Agent commercial
N° RSAC TOURS
ROYAL SUCCESS
| 148 500 € |
Les points forts :
En exclusivité, proche de toutes commodités, sur un axe stratégique, écoles primaires, ramassage scolaire pour collège et lycée, de nombreuses associations, boulangerie, boucherie-charcuterie, fleuriste..., pharmacie- cabinet médical, restaurants...une commune très accueillante et dynamique Belle maison contemporaine très fonctionnelle sur sous sol complet de 140 m2 hab, offrant entrée dans une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 (avec sa baie vitrée avec accès sur un balcon carrelée possibilité de mettre une petite table pour prendre son petit déjeuner ou pour la pause cigarette) qui vous séduira avec son salon cathédral pour prendre l'apéritif entre amis ou en famille avec une cuisine aménagée et équipée de 7 m2, deux chambres avec placards (13,72m2, 10,71m2), un décrochement avec placard de rangement, une salle d'eau récente avec sa douche à l'italienne, WC indépendant avec fenêtre. A l'étage : une chambre parentale avec dressing (avec climatiseur-chauffage) et un bureau spacieux et fonctionnel ! Au sous sol complet : buanderie de 8,41m2, une pièce de rangement-cellier de 12,50m2, un garage de 35m2 et une salle de réception pour y passer de bons moments entre amis ou en famille de 40 m2 (avec rangement) et escalier pour accéder directement en haut à la pièce de vie. Extérieur: Terrasse carrelée sous un appenti démontable, Grande dépendance au fond du terrain de 30 m2 - Petite dépendance ouverte (possibilité de stationner un véhicule) - Chalet en bois - Poulailler - Jardin et son coin de verdure pour espace jeux des enfants et sécurisé ! Terrain clos dans son écrin de verdure, sans vis à vis, avec sa cour en partie goudronnée, et ses massifs d'ornement. Le tout sur terrain de 800 m2 avec portail automatisé. Electricité refaite par artisan de 2014 - Toiture en ardoises neuves et façade refaite en 2017 - Pompe à chaleur (chauffage-climatisation) de 2019 - Huisserie en PVC avec double vitrage avec volet roulant - très bonne isolation. Tout à l'égout raccordé Un produit clé en main à moindre coût, n'attendez plus pour devenir propriétaire et faites vite ! Visiter cette maison atypique, c'est l'adopté, coup de coeur assuré. Contacter MME NIBODEAU AU 05 49 23 12 11 OU MR DELAUNE AU 06 37 00 40 70 VM480ROYAL | Mandat N° 137. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 162
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
