Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ISABELLE NIBODEAU
Négociateur ISABELLE NIBODEAU
06 43 66 45 42


Carte T CPI 8601 2019 000 042 412
RCP MMA 103 165 800
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Maison individuelle La Celle-Saint-Avant 90 m²
144 450 €
144 450 €
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Les points forts :
  • Proximité des écoles
  • Proche des commerces
EXCLUSIVITE ! SOUS COMPROMIS DE VENTE

L'agence immobilière ROYAL FONCIER au 05 49 23 12 11, vous propose à LA CELLE ST AVANT, proche de toutes commodités, sur un axe stratégique, écoles primaires, ramassage scolaire pour collège et lycée, de nombreuses associations, boulangerie, boucherie-charcuterie, fleuriste..., pharmacie- cabinet médical, restaurants...une commune très accueillante et dynamique

Belle maison contemporaine très fonctionnelle sur sous sol complet de 90 m2 hab, offrant entrée dans une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 (avec sa baie vitrée avec accès sur un balcon carrelée possibilité de mettre une petite table pour prendre son petit déjeuner ou pour la pause cigarette) qui vous séduira avec son salon cathédral pour prendre l'apéritif entre amis ou en famille avec une cuisine aménagée et équipée de 7 m2, deux chambres avec placards (13,72m2, 10,71m2), un décrochement avec placard de rangement, une salle d'eau récente avec sa douche à l'italienne, WC indépendant avec fenêtre.

A l'étage :une chambre parentale avec dressing (avec climatiseur-chauffage) et un bureau spacieux et fonctionnel

Au sous sol complet : buanderie de 8,41m2, une pièce de rangement-cellier de 12,50m2, un garage de 35m2 et une salle de réception pour y passer de bons moments entre amis ou en famille de 40 m2 (avec rangement) et escalier pour accéder directement en haut à la pièce de vie.
Extérieur: Terrasse carrelée sous un appentis démontable, Grande dépendance au fond du terrain de 30 m2 - Petite dépendance ouverte (possibilité de stationner un véhicule) - Chalet en bois - Poulailler - Jardin et son coin de verdure pour espace jeux des enfants et sécurisé !
Terrain clos dans son écrin de verdure, sans vis à vis, avec sa cour en partie goudronnée, et ses massifs d'ornement. Le tout sur terrain de 800 m2 avec portail automatisé.

LES ATOUTS DE CE BIEN :
  • Electricité refaite par artisan de 2014
  • Agrandissement réalisé en 2017Toiture en ardoises neuves et façade refaite en 2017
  •  Pompe à chaleur (chauffage-climatisation) de 2019 
  • Huisserie en PVC avec double vitrage avec volet roulant Très bonne isolation.
  • Tout à l'égout raccordé

Un produit clé en main à moindre coût, n'attendez plus pour devenir propriétaire et faites vite !  Visiter cette maison atypique, c'est l'adopté, coup de coeur assuré.
Mandat N° 484. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-242-HB9zP-honorairesroyalfoncier.pdf
Sous compromis
RéférenceVM1082
VilleLa Celle-Saint-Avant 37160
TypeIndividuelle
Surface90.00
Séjour45
Superficie du terrain08 a
Balcon25
Terrasse30
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1966
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
ToitureARDOISE (2017)
PiscineNon
Taxe foncière500 €/an

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Isabelle NIBODEAU
76 avenue de l'Europe
86220 Dangé-Saint-Romain

Téléphone : 05 49 23 12 11
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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