Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Isabelle NIBODEAU
Négociateur Isabelle NIBODEAU
06 43 66 45 42


Carte T CPI 8601 2019 000 042 412
RCP MMA 103 165 800
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Maison contemporaine Châtellerault 281.00 m²
363 000 €
363 000 €
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Les points forts :
  • Matériaux de qualités
  • Proche des commodités sans les nuisances sonores
  • Grands espaces de vie
  • Bois de 2455 m2 entièrement clos
  • Parking devant la maison (7 voitures)
  • Très bonne isolation
  • Chauffage géothermie
Localisation : 
Commune DANGE SAINT ROMAIN (86),
15 MINUTES DE LA GARE DE CHATELLERAULT,
50 MINUTES DE TOURS
A 15 minutes à pied de toute les commodités, des prestations médicales, des écoles (maternelles, primaires et collèges), et ramassages scolaires, des associations diverses et sportives ...

Maison contemporaines, construite en 2013 avec des matériaux de qualités, offrant 281 m2 habitables: une entrée spacieuse avec deux placards, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte A & E ( deux fours dont un microonde marque NELLS) fonctionnelle avec son îlot central en pierres de haims (évier, crédence..) et ces nombreux rangements, une première chambre avec accès extérieur côté jardin et piscine de 14,90 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques (accessible par les deux chambres), une deuxième chambre donnant sur la jardin devant la maison de 13,63 m2, WC indépendant (avec possibilité de mettre un lave main).

A l'étage:  escalier en pierres de haims donnant sur un palier mezzanine de 22 m2 avec poutres apparentes, une première chambre avec balcon de 15,44 m2 et une deuxième de 13 m2 avec vu sur la piscine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et douche vasque avec WC.

A l'extérieur: La maison a été construite en retrait de la route afin de créer un parking pouvant accueillir 7 à 8 voitures, jardin zen devant la maison, derrière une grande terrasse avec son patio et un préau pouvant protéger du soleil, idéal pour recevoir amis et famille, une piscine de 4,90 X 9,90 (avec la bâche à bulle, bâche d'hivernage, robot, le fond de la piscine est une coque en résine résistante dans le temps, donc piscine extrêmement facile d'entretien et économique) , un garage avec grenier aménageable de 70 m2 (pouvant être transformer en habitation car il y a un mode de chauffage, des fenêtres avec volets ...), buanderie avec WC, une cave de 20 m2. Une partie du jardin reste constructible environ 700 m2.
Terrain global de 5023 m2 comprenant  le côté maison et piscine de 2568 m2 entièrement clos, et en plus un bois de 2568 m2 clos aussi (possibilité d'y mettre des animaux: chevaux, chèvres etc ...)

Le plus: La maison est chauffée par géothermie par forage et l’été vous basculer le chauffage sur la piscine, volets électriques avec centralisation, tout à l'égout, consommation de chauffage de 1000€/an.
Possibilité d'avoir un terrain non constructible de 6200 m2 proche de la maison (avec un coût supplémentaire).

Prestations hautes gammes et de beaux matériaux (encadrement des ouvertures avec du GRANIT, sol de la terrasse sous le préau et contour de la piscine en GRANIT, poteaux en GRANIT...) le parc comporte de nombreuses essences et la décoration extérieure restera en grande partie, maison peu énergivore (EXCELLENT DPE), très beaux volumes et sécurisation des lieux pour une vie très confortable.

 Contacter MME NIBODEAU AU 05 49 23 12 11 OU MR DELAUNE AU 06 37 00 40 70
VM814ROYAL
Mandat N° 326. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf
RéférenceVM814
VilleChâtellerault 86100
Code postal86100
TypeContemporaine
Surface281.00
Séjour95
Superficie du terrain50 a 23 ca
Pièces7
Chambres4
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année2013
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGéothermie
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Américaine
PiscineOui
Piscine de 4,90 X 9,90
Taxe foncière1 180 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 85
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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