Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Isabelle NIBODEAU
Négociateur Isabelle NIBODEAU
06 43 66 45 42


Carte T CPI 8601 2019 000 042 412
RCP MMA 103 165 800
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Maison contemporaine Châtellerault 200.00 m²
260 000 €
260 000 €
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Les points forts :
  • Centre de loisirs, écoles primaires et maternelles, idéal pour vos bambins
  • Parc du Mini port, Terrain de football, Skate park
  • Prestations médicales à 200 mètre de la maison
  • Boulangerie, Boucherie, Supérette
  • Maison très sécurisée et sous alarme
  • Chaudière murale à gaz à condensation de juin 2016, avec chauffe eau solaire
  • Fibre pour internet, idéal pour le télétravail
LocalisationSECTEUR CHATELLERAULT, à 5mn de NAINTRE et proximité de l'autoroute (sans les nuisances sonores), quartier résidentiel, proche de tous les commerces, des prestations médicales

Maison contemporaine accès de plain pied (avec en bonus un sous sol complet au dessous) de 200 m2 hab, entièrement remise au goût du jour, et très fonctionnelle et lumineuse, offrant : une entrée spacieuse avec rangements, une belle pièce de vie de 40 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente (marque SMITT), couloir desservant l'espace nuit : 3 chambres avec des grands placards (10.30 m2, 10.60 m2, 11.20 m2), une salle d'eau avec double vasque de 6m2, WC indépendant.

Au sous sol : deuxième logement (idéal pour jeune adolescent, ou pour recevoir famille et amis, ou pour constituer un revenu locatif) avec accès indépendant : une belle pièce de vie ouverte sur une belle cuisine  et un salon très cosy avec rangements le tout d'environ 58m2, une chambre parentale de  11.50 m2 avec placard et accès direct à la salle de bains privatif (balnéo avec spot de toutes couleurs) et avec WC,  une buanderie avec de nombreux rangements -chaufferie (chaudière murale à gaz à condensation - juin 2016) avec chauffe eau solaire de décembre 2009, une arrière cuisine de 12.60 m2 avec de nombreux rangements et petit cellier. 

Terrasse sans vis à vis de 45 m2 carrelée avec store.
Garage indépendant de 23m2 avec préau de 17m2 - Petite cabane de jardin (idéal pour vos outils ou la future machinerie pour votre piscine) - Bassin à poissons
Place de parking intérieure et une place de parking extérieure, accès goudronné à la propriété, le tout sur un terrain clos avec arbres fruitiers d'environ de 1786 m2.

Consommation :
- électrique : 50 euros / mois
- gaz : 900 euros /an

Proche des commodités, vous risquez d'être conquis par cette maison où vous aurez plus qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez vous. Rien à faire : pas la peine d'appeler D&KO, les propriétaires ont beaucoup de goût et ont déjà fait le travail. A VOIR RAPIDEMENT ! Avec une telle prestation, à ce prix là , et à cet endroit  : foncez ! Contactez dès à présent MR BAPTISTE au 06 58 66 55 21



VM772ROYAL
Mandat N° 302. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf
RéférenceVM772
VilleChâtellerault 86100
Code postal86100
TypeContemporaine
Surface200.00
Séjour40
Superficie du terrain17 a 86 ca
Terrasse45
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1998
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Toiturebonne état
PiscineNon
Taxe foncière1 250 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 59
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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