Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Estelle REBIC
Négociateur Estelle REBIC
06 78 49 84 14


Agent commercial
N° RSAC POITIERS 898 142 773
RCP AXA

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Maison bourgeoise La Roche-Posay 325 m²
416 000 €
416 000 €
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Les points forts :
  • Idéal pour faire des chambres d'hôtes
  • Proche de la cure thermale, casino, hyppodrome...
  • Belle bâtisse avec de nombreuses dépendances
Estelle REBIC, au 06 78 49 84 14, vous propose une maison de maître, avec l'âme de l'antan, à 5 min de la ROCHE POSAY, proche de toutes les commodités, des prestations médicales et d'une ville très touristique, et à 15 min de Châtellerault

Maison de caractère du 19 ième siècle, (matériaux de qualité) avec une vue imprenable  sur un terrain d'env. 1,5 ha  avec des dépendances offrant : 

  • Maison de maître de 325 m2 hab est composée au rez de chaussée : une entrée de 30 m2, un double salon avec cheminée de 40 m2, une salle à manger de 25 m2, une cuisine de 15 m2, un WC, une salle d'eau, 3 chambres (25 m2, 25 m2 et 16 m2). Pour accéder à l'étage, vous avez un sublime escalier en chêne massif, un palier (parquet chêne) desservant 2 chambres (chacune de 20 m2), 2 WC, 2 chambres (chacune de 13 m2) et une chambre de 16 m2. Combles au dessus aménageables : potentiel de 105 m2 hab

  • Maison secondaire (en rénovation) de 90 m2 hab : salon-cuisine de 52 m², et à l'étage :  vous y accéder par un escalier en ormeau : 2 chambres (25 chacune) avec salle d'eau et WC .
Extérieur 
  1. Dépendances de 250 m2 ( à restaurer)
  2. Grange de 160 m2 au sol (toiture récente)
  3. Hangar de 1500 m2 au sol
  4. Cave voutée en pierres de 60 m2 (pour les amateurs de spiritueux)
  5. Deux puits dans la cour 
  6. Le tout sur un terrain arboré avec un chemin privatif d'environ 14 926 m2. 
Les atouts du bien :
- Parc des essences d'arbres rares ( comme le sequoia : classé patrimoine de France);
- Toiture récente sur la grange, la grande dépendance
- Toiture de la maison de caractère : en ardoise et en excellent état
- Façade sur la maison de maître, datant de 2010
- Chaudière à fioul de 2019

Quelques travaux d'isolation, de décoration et de confort vous attendent, vous pourrez étaler les travaux dans le temps ou tout faire d'un coup, n'est ce pas là d'une façon de s'approprier sa maison ? Vous pourrez vivre dans une maison de caractère qui vous ressemblera avec un potentiel de rentabilité à la clé !


VM1120ROYAL
Mandat N° 504. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-234-2i4sw-tarifjuin.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM1120
VilleLa Roche-Posay 86270
Code postal86270
TypeBourgeoise
Surface325.00
Séjour40
Superficie du terrain01 ha 49 a 26 ca
Pièces11
Chambres8
Salle de bains3
WC4
Epoque, année1860
État généralA rafraîchir
VuePanoramique
ChauffageFioul
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineNue
Toitureardoise
PiscineNon
Taxe foncière470 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 246
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 74
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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