Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ISABELLE NIBODEAU
Négociateur ISABELLE NIBODEAU
06 43 66 45 42


Carte T CPI 8601 2019 000 042 412
RCP MMA 103 165 800
Biens similaires :
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Maison bourgeoise Ingrandes 163 m²
195 000 €
195 000 €
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Les points forts :
  • Proche de la rivière (sans risque d'innondation)
  • Garage (avec dépendance en dessous)
  • Jardin clos sans vis à vis
Agence ROYAL FONCIER au 05 49 23 12 11, vous propose au coeur de INGRANDES SUR VIENNE, une belle maison de maître, à pied proche de toutes les commodités, toutes les prestations médicales et située stratégiquement pour pouvoir profiter de l'accès directe à la rivière de sa propriété 

Maison de maître de 163 m2 hab offrant :
entrée avec vue sur un superbe escalier en chêne massif, une cuisine avec éléments (possibilité de faire un bel ilot central) de 14 m2  (tomettes au sol), un salon-séjour de 38 m2 parquet en chêne massif 
avec une vue imprenable sur la rivière et la nature, une chambre de 18,73 m2.

A l'étage : 3 chambres dont les parquets sont en chêne massif (dont une chambre parentale de 15,71 m2 (avec sa salle de bains privative de 9,80 m2) avec terrasse carrelée de 16,45 m2 pour boire son café en toute sérénité ou se faire bronzer....), les deux autres chambres ( 18 m2, 15,87 m2) et la salle d'eau indépendante avec WC de 3,89 m2. L'atout de ce bien, c'est que chacun bénéficie de son espace privé avec de beaux volumes !

Grenier aménagé de 15 m2 : (possibilité de faire la 5 ième chambre) ou une salle de sport, de jeux .... selon vos besoins

Dépendances : 
  • garage de 23 m2
  • dépendance en dessous de 23 m2
Sous sol de 50 m2 : 
  • cave voutée 
  • pièce avec four à pain ...
Terrain sans vis à vis (accès à la rivière) de 752 M2.
Les atouts de ce bien :
  • localisation très rare et à pied proche de tous les commerces et les prestations médicales
  • taxe foncière modérée
  • la rivière (pour les amoureux de la pêche ou de la nature)
  • les matériaux de qualité et la construction
  • jardin sans vis à vis pour y faire de belles soirées et son WC extérieur 
  • terrasse en hauteur carrelée avec sa suite parentale
  • garage dans la propriété
  • dépendances : cave voutée, four à pain...
  • Huisseries en PVC sauf deux fenêtres 
  • Tout à l'égout raccordé
  • Pompe à chaleur !

Ce bien est très rare, ce n'est pas le moment de prendre trop de temps à réfléchir...VISITER c'est l'ADOPTER, vous prenez qu'un risque en devenant propriétaire de cette maison de maître c'est d'y être heureux ! 


VM1180ROYAL
Mandat N° 535. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-242-HB9zP-honorairesroyalfoncier.pdf
RéférenceVM1180
VilleIngrandes 86220
TypeBourgeoise
Surface163.00
Séjour38
Superficie du terrain07 a 52 ca
Pièces7
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralA rafraîchir
VuePanoramique
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
PiscineNon
Taxe foncière990 €/an

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76 avenue de l'Europe
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10 000 Troyes.

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