Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ISABELLE NIBODEAU
Négociateur ISABELLE NIBODEAU
06 43 66 45 42


Carte T CPI 8601 2019 000 042 412
RCP MMA 103 165 800
Biens similaires :
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Maison bourgeoise Dangé-Saint-Romain 175 m²
333 900 €
333 900 €
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Les points forts :
  • Huisseries neuves en aluminium
  • Piscine de 2019 avec local piscine et pompe à chaleur
  • Terrasse de 25 m2 avec salon de jardin
  • Dépendances : garage - atelier
  • Parc avec massif d'environ 1 796 m2
  • Portail neuf (dont un motorisé pour les véhicules) avec interphone
  • Terrasse avec vue en hauteur sur le parc
  • Cuisine récente aménagée et équipée
  • Parquet en chêne - Matériaux de qualité
  • Cheminée pour y passer de bon moments entre amis ou en famille
  • Electricité refaite - Alarme
  • Salle de bains, d'eau et WC récent (facture artisan)
BENJAMIN DELAUNE AU 06 37 00 40 70, vous propose cette propriété avec piscine, pour les amoureux de la nature avec vue sur un parc sans vis à vis, dans une commune ayant les commerces, les prestations médicales, et située sur un axe stratégique pour accédez rapidement à l'autoroute, et à la gare (TGV PARIS- BORDEAUX), située entre TOURS ET POITIERS. 

Propriété sous alarme restaurée avec goût avec des matériaux de qualité (facture des artisans), de 175 m2 hab offrant une entrée spacieuse de 10,50 m2 avec un bel escalier en chêne, une pièce de vie de 32 m2 (parquet en chêne massif avec de belles hauteurs sous plafond) avec une cheminée très conviviale dans le salon pour y passer de bonne soirée entre amis ou en famille, une cuisine aménagée et équipée (électro ménager de haut gamme) de 14 m2 très lumineuse, avec accès sur terrasse (ainsi que la pièce de vie), un salon avec bibliothèque réalisée sur mesure de 20 m2 (accès direct sur la terrasse). 

A l'étage : vous y accédez par un bel escalier en chêne massif (avec accès à la cave en dessous), palier de 6,50 m2 avec placards, une chambre avec placard de 13,90 m2, une chambre avec placard de 14,17 m2, une salle d'eau neuve de 5,50 m2 pour les deux chambres, une chambre parentale de 18 m2, une pièce avec possibilité d'avoir un grand dressing de 14 m2, un WC indépendant, une salle de bains avec une douche italienne récente. Pour y prendre des bons petits déjeuners, ou pour se faire bronzer profiter de la terrasse privative avec vue sur le parc (chêne massif dans toutes les chambres, et sur le palier). 

Extérieur : 
  • Terrasse de 25 m2 avec vue sur le parc verdoyant
  • Terrasse extérieur au dessus du salon avec une vue panoramique sur la piscine
  • Parc réalisé par un paysagiste
  • Cave (pour les amoureux des spiritueux)
  • Dépendances : atelier - garage - local piscine (douche extérieure)
  • Place de parking goudronnée à l'intérieur de la propriété
  • Isolation des combles (laine de roches de 37 cm), réalisé par un professionnel 
  • Huisseries en aluminium avec volets roulants (2019)
  • Portail neuf et motorisé avec interphone
  • Piscine chauffée avec pompe à chaleur de 2019, de 5 m X 10 m
  • Puits - Terrain arboré sans vis à vis d'env. 1796 m2.

Les propriétaires laisseront les outils de jardin, différents salons, les chaises longues autour de la piscine, du bois de chauffage...et possibilité de racheter du mobilier (ROCHE BOBOIS) .

Rien à faire : pas la peine d'appeler D&KO, les propriétaires ont beaucoup de goût et ont déjà fait le travail. A VOIR RAPIDEMENT





VM1114ROYAL
Mandat N° 501. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-234-2i4sw-tarifjuin.pdf
RéférenceVM1114
VilleDangé-Saint-Romain 86220
Code postal86220
TypeBourgeoise
Surface175.00
Séjour32
Superficie du terrain17 a 96 ca
Terrasse25
Pièces7
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1974
État généralEn bon état
VueParc
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Fioul
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
IsolationLAINE DE ROCHE
ToitureARDOISE
PiscineOui
Piscine récente de 2019, de 5 m X 10 m, sécurisée et chauffée par pompe à chaleur
Taxe foncière1 251 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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76 avenue de l'Europe
86220 Dangé-Saint-Romain

Téléphone : 05 49 23 12 11
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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