Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Caroline VAIRON
Négociateur Caroline VAIRON
06 61 95 45 18


Agente commerciale
N° RSAC N° 888 652 856 ANGOULEME

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Maison bastide Saint-Ciers-sur-Bonnieure 228.00 m²
220 000 €
220 000 €
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Les points forts :
  • rénovée avec goût
  • proche écoles
  • proche de commerces
  • cadre agréable et calme
  • sans vis à vis
Maison de Maitre entièrement rénovée avec goût et authenticité, très spacieuse, avec cour à l'avant et à l'arrière de la maison. Sa situation est parfaite à la sortie du village, située à la campagne entre Puyréaux à 2min à 4min de Saint Angeau, et desservie par la RD6 reliant Mansle à La Rochefoulcaud, 25kms au Nord d'Angoulême et 22 kms au Sud de Ruffec.

rez-de-chausséeentrée sur un vaste hall dallé, desservant un salon de 27,10 m2 avec cheminée en fonction et très beau parquet d'époque, un bureau de 14,40 m2, une grande pièce de vie avec cuisine équipée de 35m2 donnant sur cour fermée de 110m2 avec four à pain, suivie d'une grande cave semi enterrée de 46m2 , 1 grande salle de jeux de 46m2, puis une autre au dessus à restaurer de 46m2, une buanderie de 8,80m2 composée de nombreuses étagères + 1 WC, une chambre avec salle d'eau attenante de 18m2.

1er étage :  accès par un vaste escalier en bois donnant sur un pallier en parquet de 7m2 desservant 3 grandes chambres de (27m2, 16m2, 14m2) toutes avec parquet, fenêtres BOIS/PVC double vitrage, ainsi qu'une très belle salle de bain art déco de 13.57m2  avec baignoire, douche, double vasques et 1 WC.

2ème étage : un grenier entièrement aménageable avec une hauteur sous plafond d'environ 4m,  isolé par le sol, poutre apparentes, possibilité de faire 1 salle de bain et 2 chambres.

Extérieur :  Grange de 220m2, sol en terre, le tout sur un terrain clos et arboré de 2500m2.

Chauffage + eau chaude au fioul,
Assainissement individuel

Très beau produit immobilier sur ce secteur que vous n'aurez pas de mal à vous approprier tant on y est bien, vous aimez le calme et vous recherchez un bien atypique à fort potentiel et riche en histoire
A VISITER, sans attendre. Contactez MME VAIRON au 06 61 95 45 18 ou [email protected] (fermée le lundi)





VM688ROYAL
Mandat N° 253. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM688
VilleSaint-Ciers-sur-Bonnieure 16230
TypeBastide
Surface228.00
Séjour27
Superficie du terrain25.00 a
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
WC2
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageFioul
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
AmeublementNon meublé
Toitureisolée
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière755 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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