Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Caroline VAIRON
Négociateur Caroline VAIRON
06 61 95 45 18


Agent commercial
N° RSAC N° 888 652 856 ANGOULEME

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Maison bastide La Rochefoucauld-en-Angoumois 350.00 m²
365 000 €
365 000 €
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Les points forts :
  • aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises
  • située dans un village au calme
  • Une piscine sécurisée et système automatisé
A VENDRE, Maison ancienne de 350m2 et 2 appartements, entièrement rénovés avec goût, dans un village au calme non loin des commodités, à environ 6km de la ROCHEFOUCAULD et de MONTBRON,
Elle se compose comme suit :

RDC : Une grande cuisine (sol carrelé ciment) aménagée et équipée de 33,95m2 avec îlot central, (plaque à induction, hotte, four grill micro-ondes, réfrigérateur), ouverte sur un salon/SAM d'environ 50m2 avec poêle à granulés et cheminée à insert, poutres d'origines et sol carrelé, une véranda 17,60m2 avec baies alu double vitrage.

1ER ETAGE :  Par un bel escalier façon atelier, on découvre une mezzanine d'environ 14m2 (pouvant servir de coin bureau/lecture...) desservant 3 chambres (19m2, 17,25m2, 12,60m2) toutes avec parquet flottant, une chambres avec dressing, une avec placard aménagé, et l'autre avec accès à la terrasse, une salle d'eau composée d'une douche, vasque suspendu, sèche serviette électrique.

2EME ETAGE : un grenier entièrement aménagé en salle de jeux 62m2, avec poutres apparentes et parquet flottant, petite verrière (fenêtres d'artiste)

APPARTEMENT 1 RDC : Une entrée d'environ 14m2, avec cuisine aménagée et équipée ouverte 16m2 sur salon/SAM 15,70m2,
avec leur porte style atelier : 1 salle de bain (douche, baignoire, sèche serviette électrique), WC suspendu avec lave mains,  
A L'ETAGE : Tous sur parquet flottant, un pallier desservant 2 chambres (21,88m2 et 11,09m2) une donne accès à la terrasse (vue sur terrain et piscine, l'autre possède un dressing de 5m2 environ.

APPARTEMENT 2 EN RDC une cuisine aménagée et équipée 13m2, un pièce ouverte 9m2 pouvant servir de chambre ou salon, avec fenêtres d'artiste, 1 salle d'eau (douche, 1 vasque, WC)

DEPENDANCES : Une grange environ 120m2 + 49m2 à l'étage, un cellier, un chai avec four à pain de 20m2 pierres apparentes), une pièce de 80m2 environ porte à galandages, combles aménageables

EXTERIEUR : une piscine couverte et chauffée 8,50 x 4, rideau motorisé immergé, nage à contre courant, abris de la piscine en alu et motorisé, un poolhouse de 15m2 avec volets roulants électriques, permet de ranger les équipements pour la piscine, un local machine (contrôle de la piscine), terrasse bois et un puits pour l'arrosage.
Terrain clos et arboré sur 2 hectares. Un portail électrique et un portail manuel.

Rien à faire, très beau produit immobilier sur le secteur que vous n'aurez pas de mal à vous approprier tant on y est bien, ne tardez pas pour VISITER ! Contactez Mme VAIRON Caroline au 06.61.95.45.18 ou par mail [email protected]
VM918ROYAL
Mandat N° 398. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM918
VilleLa Rochefoucauld-en-Angoumois 16110
Code postal16110
TypeBastide
Surface350.00
Superficie du terrain02 ha 06 ca
Terrasse70
Pièces7
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1829   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
ToitureRefaite à neuve en 2018
PiscineOui
Piscine couverte chauffée 8,50 x 4, profondeur : 1,40m, 3 marches, rideaux piscine motorisé imergé, nage à contre courant, abris piscine ALU motorisé, liner neuf.
Taxe foncière1 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 64
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.