Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ISABELLE NIBODEAU
Négociateur ISABELLE NIBODEAU
06 43 66 45 42


Carte T CPI 8601 2019 000 042 412
RCP MMA 103 165 800
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Maison ancienne Sainte-Maure-de-Touraine 123 m²
192 000 €
192 000 €
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Les points forts :
  • Maison ancienne entièrement restaurée
  • Cadre buccolique, avec vue sur la nature
  • Proche des commodités à pieds
  • Dépendance : possibilité de recevoir amis ou une chambre d'hôtes
  • Hangar - Appentis - Coin extérieur à l'abris des regards pour manger en famille ou entre amis
  • Cellier - Garage (atelier - possibilité de stationner un SUV)
  • Façade refaite à neuve !
  • Terrasse avec des matériaux de qualité avec store
L'AGENCE ROYAL FONCIER AU 05 49 23 12 11 OU MR DELAUNE au 06 37 00 40 70, vous propose à 25 MN de STE MAURE DE TOURAINE (37), A 25 MN DE CHATELLERAULT (86), à 18 MN DE RICHELIEU (37), à 25 MN DE DESCARTES (37) et à 14 MN DE DANGE ST ROMAIN (86), dans un hameau, maison ancienne avec de belles prestations à deux pas des commerces à pieds...et au calme

Maison tourangelle du XIX ième siècle avec le charme de l'antan (poutres, murs en pierres apparentes) de 123 m2 hab (non compris la dépendance de 40 m2 hab et possibilité de faire un studio) offrant : entrée dans cuisine aménagée et équipée avec cheminée en pierres de 26 m2, une chambre parentale avec dressing, une grande pièce de vie très atypique de 40 m2, avec accès direct à la terrasse avec store située (est-ouest) à l'abris des regards, une salle de bains (douche récente) - coin buanderie et WC. 
A l'étage : palier (possibilité : bureau ou chambre d'appoint) et deux belles chambres dont une avec dressing. 

Extérieur : Dépendances de 40 m2 : possibilité chambre d'hôtes ou idéal pour recevoir amis ou famille avec coin repas
Cellier - Garage clos :  atelier - possibilité de rentrer un SUV, et mettre à l'abris votre tracteur-tondeur en toute sécurité
Terrasse avant avec store - Terrasse couverte avec barbecue à l'abris des regards pour passer de bons moments entre amis
Hangar (idéal pour y stationner un camping car ou des campings cars, véhicules... ou y entreposer du bois ou autre)
Verger avec de nombreux arbres fruitiers en plein rapport (idéal pour faire de bonnes confitures )
Le tout sur un terrain clos d'environ 1974 m2, avec un portail automatisé (présence d'un puits en commun). 

Ne dormez plus et venez visiter cette belle maison où vous déposerez vos valises très facilement. Bien rare à saisir. Vous prenez qu'un seul risque en devenant propriétaire de ce bien unique par sa conception, c'est d'être HEUREUX ! 
 
VM980ROYAL
Mandat N° 437. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf
RéférenceVM980
VilleSainte-Maure-de-Touraine 37800
Code postal37800
TypeAncienne
Surface123.00
Séjour40
Superficie du terrain19 a 74 ca
Terrasse35
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1   douche
WC1
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Fioul
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
IsolationOUI
ToitureTUILES EN BONNE ETAT
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 306
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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