Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Benjamin DELAUNE
Négociateur Benjamin DELAUNE
06 37 00 40 70


Agent commercial
N° RSAC TOURS

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Maison ancienne Sainte-Maure-de-Touraine 296.00 m²
155 000 €
155 000 €
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Les points forts :
  • TOITURE NEUVE et électricité récente
  • COMBLES AMENAGEABLES DE 40 M2 ISOLEE RECEMMENT
  • DE BEAUX VOLUMES, IDEAL POUR UNE FAMILLE
  • GRANGE DE 100 M2
  • TERRAIN AVEC PUITS CLOS SANS VIS A VIS, PEU D ENTRETIEN
  • PREAU POUR DEJEUNER OU POUR DINER DEHORS
  • SALLE DE RECEPTION DE 60 M2 (CLOISONS ACOUSTIQUES)
Localisation : Entre Dangé Saint Romain et Sainte Maure de Touraine, à 20 minutes de Châtellerault centre, et 40 kms de TOURS, proche de l'autoroute et de la gare, proche de toutes les commodités (grande surface), des commerces de proximités, des prestations médicales, des écoles primaires, collège et à 10 minutes de l'arrêt de bus pour le lycée, de nombreuses associations...

Maison ancienne atypique très fonctionnelle et le charme de l'autan, entièrement rénovée, de 296 m2 hab offrant :  
Au rez-de-chaussée : 
un hall d'entrée de 7 m² avec un escalier en chêne avec rangement au dessous , un séjour - salon  de 43 m2 avec cheminée centrale à insert (redistribution de chaleur à l'étage) ouverte sur une cuisine aménagée de 21 m² très lumineuse, une buanderie-arrière cuisine de 22 m², une salle de bains de 3 m² composée d'une vasque et d'une douche. Un WC indépendant de 2 m², une chambre de 26 m² avec des poutres apparentes et une salle de réception de 60 m² avec une baie vitrée (salle de jeux).

A l'étage :  4 chambres de 12 m2 à 19 m2 (dont une suite parentale avec une salle de douche et un dressing est à votre disposition) , une salle de bains de 11 m² avec une vasque, une baignoire et un dressing. 

Grenier aménageable d'environ 40 m2 et autres combles aménageables (isolation récente)

Extérieur : 
Cave avec accès par l'extérieur  - Grange de 100 m2 environ  (possibilité de stationner des véhicules ou de créer une piscine couverte avec le coin machinerie)
- Préau extérieur idéal pour y passer des soirées entre amis sans vis à vis
Le tout un terrain clos (avec un puits) d'environ 635 m2.

Atouts du bien :
Electricité récente - Charpente neuve
Volets électriques avec double vitrage
VMC - Climatisation
  
Ce bien est très rare, ce n'est pas le moment de prendre trop de temps à réfléchir...
Une maison très atypique, et comme aucune autre, ce bien d'exception ne demande qu'à être visité.

 Contacter MME NIBODEAU AU 05 49 23 12 11 OU MR DELAUNE AU 06 37 00 40 70
VM834ROYAL
Mandat N° 341. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM834
VilleSainte-Maure-de-Touraine 37800
Code postal37800
TypeAncienne
Surface296.00
Séjour43
Superficie du terrain06 a 35 ca
Pièces9
Chambres5   dont une au rez de chaussée
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1800
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Fioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
ToitureRECENTE
PiscineNon
Taxe foncière650 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 207
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 53
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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