Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ISABELLE NIBODEAU
Négociateur ISABELLE NIBODEAU
06 43 66 45 42


Carte T CPI 8601 2019 000 042 412
RCP MMA 103 165 800
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Maison ancienne Sainte-Maure-de-Touraine 200 m²
354 800 €
354 800 €
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Les points forts :
  • Maison ancienne, de 200 m2 hab
  • Chambres d'hôtes possible
  • Dépendance aménagée en gîte
Localisation : Sud Touraine, à 5 mn de l'autoroute et de la gare SNCF (1H15 de PARIS), venez découvrir cette bâtisse tourangelle dédiée au ressourcement, à la détente et autres activités, au cœur du patrimoine culturel de la Touraine, ses châteaux renommés, et ses vignobles.

Dans un hameau, au bout d'une impasse, avec vue sur les champs, cette jolie demeure tourangelle de 200 m2 hab offrant  : qui vous propose une première habitation offrant :
- Au rez de chaussée : entrée avec vestiaire, buanderie, cuisine A/E ouverte sur salon agrémenté d'une cheminée, une suite parentale donnant sur terrasse avec Salle de Bains et WC indépendant, bureau .
- A l'étage : une jolie mezzanine vous ouvre l'accès à une chambre double avec un balcon, une salle d'eau et WC indépendant .
Une deuxième habitation restaurée avec élégance abrite deux chambres d'hôtes avec salle d'eau et WC.
Une troisième dépendance offre encore de multiples possibilités

Très belle cave souterraine - Belle piscine couverte - Véranda avec vue sur la nature - Terrasse devant la chambre parentale pour y déjeuner le matin - Barbecue

Un beau terrain avec un coin jardin sans vis à vis, de 1800 m2 avec arbres fruitiers et avec un puits, vous séduira par sa piscine chauffée et son aménagement soigné .

Les atouts du bien : 
- pompe à chaleur et chauffage au sol,
-  double vitrage,
- une chambre avec balcon pour y prendre le petit déjeuner
- piscine couverte chauffée,
- adoucisseur d'eau,
- digicode, alarme.


Très beau produit immobilier sur le secteur que vous n'aurez pas de mal à vous approprier tant on y est bien. Contactez MME NIBODEAU, au 06 43 66 45 42 
VM1040ROYAL
Mandat N° 99. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf
RéférenceVM1040
VilleSainte-Maure-de-Touraine 37800
Code postal37800
TypeAncienne
Surface200.00
Séjour45
Superficie du terrain18 a
Pièces7
Chambres4
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Electrique
Pompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
PiscineOui
Piscine couverte, sécurisée et chauffée avec véranda au dessus
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 220
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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