Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Isabelle NIBODEAU
Négociateur Isabelle NIBODEAU
06 43 66 45 42


Carte T CPI 8601 2019 000 042 412
RCP MMA 103 165 800
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Maison ancienne Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 195.00 m²
292 000 €
292 000 €
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Les points forts :
  • AU CALME ET VUE SUR LA CAMPAGNE
  • PEU DE VOISINS, AUCUN VIS A VIS
  • DEPENDANCES DE 650 M2
  • UN HECTARE POUR LES CHEVAUX
  • TOITURES NEUVES EN TUILES ET EN ARDOISE DE TRELAZE
A 20 minutes A10, à 45 mn de POITIERS, dans un hameau, un vrai havre de paix, une très belle maison ancienne restaurée avec plus de 650 m2 de dépendances. 

Corps de ferme en pierres entièrement restauré de 195 m2 hab, offrant : entrée sur la cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson gaz, lave-vaisselle) avec un îlot avec cheminée de 35 m2, un salon-séjour avec cheminée avec au sol  tomettes anciennes et poutres de 30 m2, une grande véranda de 29 m2, une buanderie de 10 m2, un local technique, un chambre en pierres apparentes d'env 14 m2, une pièce avec un espace de jeu pour les enfants, une salle de bains (avec douche) avec baignoire balnéo et WC indépendant. A l'étage : palier, trois chambres : 20 m2 avec mezzanine de stockage, 18 m2 et une chambre de 16 m2, une salle d'eau avec WC. Préau avec ardoises à l'extérieur.  Maison en gîte en cours de restauration de 22 m2 : une chambre mansardée et une belle pièce de vie avec cheminée

Dépendances au total de 650 M2 au total : une grande de 300 m2 : possibilité de faire une salle de réception pour les mariages, et une autre grange de 100 m2 : possibilité de créer des chambres d'hôtes. 
Petite dépendance en entrant - Cave de 10 m2
Maisons à restaurer : (possibilité de faire des gîtes)
Grande terrasse sans vis à vis donnant sur une cour intérieure gravillonnée et vue sur la campagne .
Partie jardin avec verger (différents arbres fruitiers), deux places de parking à l'extérieur - Dépendance avec le poulailler - Puits - Terrain possibilité d'avoir une piscine - Parc avec fils électrifiés autour de la maison d'env un hectare pour les chevaux. Portail électrique et deux accès à la propriété 

Aucun vis à vis, peu de voisin, et dans une impasse. Un havre de paix, venez y poser vos valises dans cette belle maison avec de beaux volumes et  un beau potentiel. Sa hauteur sous plafond, ses moulures, ses tomettes vous laisseront sans voix ! Contactez MME FAOU au 06 30 73 83 48. 

VM502ROYAL
Mandat N° 148. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf
RéférenceVM502
VilleSaint-Gervais-les-Trois-Clochers 86230
TypeAncienne
Surface195.00
Séjour30
Superficie du terrain1.29 ha 28.50 a
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1800
VueCampagne
ChauffageBois
Fioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
IsolationBONNE ISOLATION
ToitureTUILES ET ARDOISES EN BON ETAT
Taxe foncière907 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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