Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Caroline VAIRON
Négociateur Caroline VAIRON
06 61 95 45 18


Agent commercial
N° RSAC N° 888 652 856 ANGOULEME

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Maison ancienne Saint-Angeau 109.00 m²
35 000 €
35 000 €
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Les points forts :
  • beaucoup de potentiel
Maison de village datant à peu près du XIX° siècle à rénover, d'une superficie d'environ 109m2, proche de toutes commodités, située dans un charmant village, à seulement 15min de la Rochefoucauld et 20 min d'Angoulême.
 
RDC : Une grande pièce de vie d'environ 22m2, attenant une cuisine aménagée de 14,50m2 avec possibilité de l'agrandir, une pièce de 12m2 servant auparavant de boulangerie avec une porte à galandage, à l'arrière de cette pièce, un renfoncement pouvant servir de coin rangement,

Entre RDC et 1er étage : 1 pièce à rénover entièrement en chambre par exemple de 17,86m2 servant avant de stockage à farine

1er étage :  Long couloir avec plancher bois, qui peut accueillir la machine à laver (branchements déjà présents) et desservant 3 chambres (10.66m2, 11,67m2 et 12,05m2) à rénover et à isoler, elles possèdent toutes les 3, des fenêtres PVC double vitrage dont 2 avec cheminée, sol plancher bois, une salle de bain à rénover de 3m2 avec douche et 1wc fenêtre PVC

Grenier : Entièrement aménageable avec poutre apparentes, reste à l'isoler.

Extérieur :  Cour à l'arrière de la maison, sans vis à vis d'une superficie d'environ 44m2 et attenant à la cour l'ancien coin four à pain de la boulangerie possibilité de faire une pièce salon d'été .

Toute l'électricité est passée, ne reste qu'à raccorder, raccordement tout à l'égout déjà prévu.

Vous l'aurez bien compris, cette charmante maison très lumineuse pleine de charme à faire ressortir, budget travaux de rénovation et réaménagement sont à prévoir, d'où son prix attractif !!  A VISITER SANS TARDER

Contacter Mme Caroline VAIRON au 06.61.95.45.18 ou par mail : [email protected] (fermée le lundi)
VM774ROYAL
Mandat N° 303. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM774
VilleSaint-Angeau 16230
TypeAncienne
Surface109.00
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1900
État généralA rénover
VueRue
ChauffageElectrique
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée
Toitureà isoler
AutresCheminée
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière650 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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